Подводные камни, о которых вы можете не задумываться обернут вашу покупку в настоящую проблему. Почему мы не советуем приобретать землю в СНТ и к чему нужно быть готовым, если вы все же решились на это.
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) — это объединение участков и их собственников с целью возделывания земли и садоводства.
Особой чертой СНТ является возможность не строить жилые постройки. так как предназначена эта земля в первую очередь для сельского хозяйства. Однако, использовать участок как загородный дом также вполне реально. Есть лишь правило, что постройки не должны занимать более 30% территории и также должны быть соблюдены все меры противопожарной безопасности, в том числе расстояние между постройками и забором. Универсальность СНТ и делает их привлекательным объектом недвижимости, но это только на первый взгляд. Есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание.
Минусы СНТ
Кто-то это знает и мирится, кто-то не знает и будет предостережен. Возможно, ваше желание купить участок в СНТ поугаснет.
1) Членские взносы
Содержание ответственных лиц финансируется за счет этих взносов. Они идут на зарплату председателя, сторожа, бухгалтера. Размер этих взносов в каждом СНТ индивидуален.
Проблема лишь в том, что они могут постоянно увеличиваться, а также не всегда вы можете быть уверенным в том, на что идут эти взносы.
2) Целевые взносы
Облагораживание территории происходит также за счет взносов. Постройка и ремонт дорог, высадка кустарников, постройка общественных сооружений и т.д.
Проблемой является то, что всегда что-то ломается, всегда нужно что-то ремонтировать и за год набегает кругленькая сумма.
3) Коммуникации
Счет в СНТ выходит не сильно дороже, чем на муниципальной земле, а вот с газом все куда хуже. В большинстве СНТ его нет, а установка обходится очень дорого.
Многие приспосабливаются и живут в целом неплохо, но хочется ли вам этого?
__________________________________________________________________________________________
В итоге также хотелось бы добавить, что условия в разных СНТ могут КАРДИНАЛЬНО отличаться. Условия жизни в 2 соседних СНТ можно сравнить с условиям жизни в Норвегии и в Зимбабве.
Все зависит от руководства, правил и, разумеется, самих жителей. Ведь СНТ это товарищество, а как говорится:
"Когда в товарищах согласия нет, на лад их дело не пойдет".