«Ну всё, развод и девичья фамилия, тапочки по почте», – думала я, глядя, как муж снова приходит с работы за полночь и сразу погружается в богатырский сон. Мы уже пятый год жили в Коммунарке, муж рано выезжает на работу, а я работаю дома, поэтому мы стали видеться только по утрам и выходным. За это время очень редко выбирались в центр Москвы в кино, в гости или в театр. На поездку к родителям мы тратим все выходные. Друзья перестали к нам приезжать. Мне некому показать нашу прекрасную квартиру. Потому что это очень-очень далеко от центра. Итак, развод? Нет! Переезд!
Да, всё-таки не развод. Мой немногословный муж тяжело вздохнул (не любит он перемены всякие и переезды с места на место), но принял к сведению, что по два часа добираться с работы – это не норма. И сидеть бобылями в застроенной новыми высотками Коммунарке – тоже. Да, за то время, как мы сюда перебрались, тут построили метро, но оно всё равно далеко от нашего дома, и поэтому автомобиль для нас не роскошь, а средство передвижения. Очень медленное, правда.
Вторичка со старым ремонтом
Появление метро всё-таки дало свои плоды: цены на квартиры в Новой Москве здорово подросли. Мы погасили ипотеку, поэтому решили продавать своё жилье и искать другое – у метро и поближе к центру. Дела с документами и продажу нашей «вторички» я поручила своей приятельнице Ксении, юристу, которая провела не одну сделку нашим друзьям и знакомым. А сама принялась серфить по Интернету в поисках квартиры.
Ну, надо сказать, что уже спустя пару дней поисков лицо мое сильно напоминало мордочку знаменитой грустной кошки Грэмпи. Потому что я смотрела готовые квартиры в районе Садового кольца, ну в самом крайнем случае у ТТК и по зелёной ветке метро (муж работает у м. «Аэропорт»). В нашем бюджете (9 млн руб.) предлагались такие ветхие жилища, что, казалось, их владельцы просто принципиально не тратились даже на косметический ремонт. Ну а что, и так возьмут. Но ремонт еще полбеды: такие квартиры в старом фонде были ещё и очень маленькими, часто с окнами на дорогу или на первом-втором этаже. Это решительно никуда не годилось.
Ксения – вот что значит профи в сфере недвижимости! – спросила: «А вы точно хотите именно вторичку со старым ремонтом? Может, новостройки посмотрите? Тут еще и ипотеку с господдержкой продлили, хотя еще можно и по старым условиям попробовать получить одобрение».
Это меня воодушевило, и я перенастроила поиск на новостройки. Тут же стало ясно, что около «Аэропорта» мы ничего не купим даже в ипотеку. Бюджеты слишком экстремальные, а брать апартаменты мы сразу отказались: всё-таки в планах расширение семейства, прописка, сады-поликлиника, вот это всё.
Нашли!
Мониторинг новостроек вдоль зелёной ветки привел меня к Замоскворечью, где, конечно, снова царили неподъёмные бюджеты. Зато в районе Павелецкой было обнаружено искомое: ЖК «Павелецкая Сити».
Квартира, 38 монолитных метров, с отделкой white box в нашем бюджете (9 млн своих + 7 ипотечных, эта сумма проходит и по старым условиям господдержки, и по новым, как мне объяснила подруга). И, самое главное, на 32-м этаже, да ещё с видом в сторону Москвы-реки!! В небоскрёбе со скоростными лифтами. И 200 метров до ЦАО, что в принципе довольно условно: в Третьяковку пешком можно ходить (кстати, не помешало бы, после тотального культурного детокса).
После 5 лет наблюдений из окна за тем, как растут многоэтажки Коммунарки, мечта о видовой квартире буквально погнала нас в офис продаж. Мне всё время казалось, что нас сейчас кто-то обгонит и квартиру «уведут» из-под носа, хоть я и забронировала её на сайте застройщика, но мало ли…
В офисе продаж нам предложили рассмотреть макет комплекса и генплан, а посещать стройку не было смысла, так как выбранный мной корпус (названный, между прочим, в честь актрисы Вивьен Ли) относится ко второй очереди и будет достроен по плану к концу 2023 года. Следить за стройкой можно круглосуточно через веб-камеры, а виды из окон мы также изучили на сайте проекта.
Маховик сделки запущен
Нам оставалось только договориться между собой, где мы будем жить до конца 2023 года, продав свою Коммунарку. Муж позвонил на работу, а потом сказал: «У нас компания может аренду оплачивать. Соцпакет такой, при острой необходимости. Ну, не полностью, частично, но уже плюс. А так пока поживём тут неподалеку, к району привыкнем».
Предложение мне понравилось, и я не стала лезть в бутылку и уточнять, что нам, в таком случае, мешало раньше снять квартиру в нормальном районе, а свою, например, пересдать. Но «маховик сделки» уже был запущен. Мы подписали договор бронирования и начали готовить документы на одобрение и оформление ипотеки. Решили, что основным заемщиком будет муж: зарплатный банк сулил ему особенно приятные условия (от 5,7%).
…потом мы сидели на коробках в старой квартире, пили красное вино, ждали машину с грузчиками и без всякого сожаления прощались с Коммунаркой. «Ну что, думаешь уже о ремонте в новой квартирке? Дизайн, шторки-занавески?» – подкалывал муж. А я вспомнила лучшую фразу Скарлетт – персонажа Вивьен Ли из «Унесенных ветром»: «Я подумаю об этом завтра».
А вы пока, если хотите, можете перейти по ссылке ниже и посмотреть сайт ЖК «Павелецкая Сити». Возможно, соседями будем.