Автор: Антон Родионов
Информации вокруг море, а что нужно именно вам? Эскиз? Проект?
Сегодня разделим 2 понятия: эскиз дома и индивидуальный проект. В чем их отличия и когда, что нужно.
В 2015-м во время моей работы прорабом в строительной компании в Петербурге к нам обращались заказчики с купленными через интернет проектами. Они их выбирали по доступной цене 15-35 тысяч рублей и по картинкам. Нравится/не нравится.
Площадь дома интересовала их в меньшей степени, как и то, поместится ли дом на участке с учетом необходимых отступов от границ участка.
Возможно вы сейчас на этапе выбора дома, в поисковике вы набираете “проекты домов”. Вам предлагаются несколько сайтов с кучей проектов, а там глаза разбегаются. Листаете один, второй - все не то, выглядит по колхозному, и похожи на дачные домики в сегменте супер эконом.
Вы смотрите сайты архитекторов. И там в основном картинки современных домов. Это эскизы.
Так чем же отличается эскиз от индивидуального проекта? Об этом далее...
Мне нравится цитата Айн Рэнд:
Здание имеет целостность, как человек.
Без осознания того, для чего на самом деле нужен дом, нет смысла начинать его стройку. Возможно вы сейчас подумаете: вот чудак, конечно я знаю для чего нам дом!
Хорошо. На этот счет есть цитата Захи Хадид (архитектор):
“- Архитектура - это благополучие. Я думаю, что люди хотят чувствовать себя хорошо в космосе. С одной стороны, речь идет о жилье, но также и об удовольствии.”
Если говорить об удовольствии, то его не получить в типовом/купленном проекте. Это история не про вас. Вам нужен свой дом, свое пространство, свой космос. Так?
Его нужно создавать, как бизнес. Архитектор - человек, который может понять ваш космос, а затем предложить решения, как его создать из материалов в конкретном месте.
Создание вашего космоса начинается с эскиза, наброска. Примерного представления о том, что должно быть в доме для каждого члена семьи. Это про ваше отношение к жизни. Ваши привычки, правила. С учетом расположения на участке, окружения, видов, которые вы будете наблюдать из окон.
Итак,
Эскиз -
это планировочные решения и визуальный образ будущего дома. Я добавляю к эскизу еще один важный фактор - объемы и площади основных строительных конструкций. То, что можно оценить в деньгах. Например, объем стен позволяет посчитать необходимое количество блоков, кирпича, утеплителя.
Примеры эскизов можно посмотреть на сайте в разделе портфолио, смотрите ссылку в шапке канала.
Индивидуальный проект
- это детализированная инструкция о том из чего строить, что с чем крепить и в какой последовательности. А также точное количество необходимых материалов.
- Сначала с архитектором обсуждаются идеи (количество комнат, высота этажей, размеры и расположение окон, дверей, цвета фасадов)
- На основе эскиза строительные компании могут посчитать укрупненную смету на строительство
- На этом этапе вы можете понять - вписываетесь ли вы в бюджет своих ожиданий, а возможно возникает мысль, что у этих дорого пойдем к другим.
- Возможно придется вносить корректировки в эскиз и уменьшать площадь дома или отказаться от некоторых задумок, чтобы уместиться в запланированную сумму
- После этого на основании эскизного проекта разрабатывается индивидуальный проект. Это подробная инструкция по строительству вашего дома. Стоит что-то изменить и поменяется проект. Может не сильно, а может и кардинально. Здесь учитывается состав грунта на вашем участке, рельеф, места подключения к инженерным сетям
- После подготовки индивидуального проекта составляется точная смета на строительство. В ней можно сравнить материалы по стоимости, при необходимости заменить их на аналоги.
- Смета является обязательным приложением к Договору на строительство. А индивидуальный проект позволяет вам и/или автору проекта осуществлять проверки во время строительства. Соответствуют ли выполненные работы тем, что предусмотрено в проекте? Нужно ли что-то исправить, переделать сразу?
Если вы никогда не занимались ничем подобным, это может показаться непростым делом. Для этого я рекомендую привлекать автора проекта - архитектора к авторскому надзору во время строительства. Никто, кроме автора проекта не донесет до строителей общую картину задуманного. Архитектор действует в ваших интересах и при необходимости может заставить строителей переделать часть работ, чтобы они соответствовали проекту.
Вы настроены серьезно, и несмотря на повышение цен и пандемию планируете строить дом? Отлично! Буду рад обсудить с вами эскиз на персональной консультации.
Записаться можно через форму на сайте.
Адрес указан в шапке канала.
Беру не всех, есть ограничения. У вас уже должен быть земельный участок, остальное уточним в процессе. Записывайтесь сейчас, особенно если строить планируете только в следующем году!
_________________
Не забудьте поставить лайк и поделитесь с друзьями!
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить полезные рекомендации о подготовке к строительству своего дома.
___________________
Если вы не читали другие посты на канале - рекомендую! Как минимум это интересно.
О том, какие УСЛУГИ я предоставляю можете посмотреть на сайте (см. ссылку в шапке канала)
Спасибо за то что дочитали!
