Неустойка может быть установлена законом или договором. Неустойка является одним из способов воздействия на неисполнение своих обязательств одной из сторон сделки. В связи с этим, чаще всего встречается договорная неустойка. Вследствие чего следует уделить отдельное внимание ей при заключении договора, так как закон предусматривает неустойку лишь в ограниченных случаях. Более того, в случае, если после заключения договора и неисполнение контрагентом своих обязательств может привести к неблагоприятным экономическим последствиям для Вас, неустойку следует определенно указать для снижения Ваших рисков. В то же время не стоит забывать и о том, что неустойка не может быть чрезмерно завышенной т.к. это может привести к ее снижению при разрешении спора в судебном порядке.
В данном случае следует пояснить, что ст. 330 Гражданского кодекса РФ, в которой дано определение неустойки, так же указывает, что по требованию о ее уплате кредитор не обязан доказывать причиненный ему убыток. Однако, как и было ранее сказано не стоит, исходя из выше указанного, необоснованно завышать неустойку. Оптимальным вариантом будет указать неустойку, которую можно будет реально подтвердить. Это вызвано тем, что ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что суд праве уменьшить неустойку в случае ее явной несоразмерности. Отдельно следует пояснить, что в случае с лицами, осуществляющими коммерческую (предпринимательскую) деятельность неустойка может быть снижена только по ходатайству должника, суд не вправе уменьшить неустойку без такого ходатайства. Данное правило относится и к физическим лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, но лишь, в случае если договорные отношения таковых подпадают под действия Закона «О защите прав потребителей».
С учетом нынешнего высокого роста юридической грамотности общества, не стоит полагаться на юридическую неграмотность Вашего контрагента и завышать неустойку. Стоит отметить, что в случае заявления такого ходатайства должник (ответчик) еще и должен обосновать несоразмерность неустойки, хотя исходя из практики, суды не всегда обращают внимание на наличие таких обоснований и уменьшают неустойку без обоснования ответчиком таковых. Следует отметить, что, исходя из разъяснений Верховного суда РФ, в случае подачи со стороны должника ходатайства о несоразмерности неустойки, кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Вот тут Вам и пригодится наш совет по указанию неустойки в том размере, который можно подтвердить.
Споры, связанные с взыскание неустойки достаточно сложны, особенно когда должник заявляет о ее несоразмерности, особенно это относится к спорам о взыскании неустойки по договору долевого строительства. Несмотря на то, что неустойка по договору долевого строительства предусмотрена законом, а не договором суду часто занижают ее в 3, 6, а иногда и в 10 раз, что может привести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства. В подобных ситуациях, прежде чем начать судебное разбирательство, в первую очередь необходимо позаботиться о линии защиты в судебном процессе при заявлении ответчиком ходатайства о снижении неустойки. В случае если у вас возникли сложности на стадии согласования договора с контрагентом или на стадии разрешения спора в судебном порядке, мы советуем обратиться к квалифицированным специалистам. Квалифицированный специалист поможет вам как при разработке договора и указании неустойки и иной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств вашим контрагентом, так и при разрешении спора в судебном порядке.
http://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/sudebnaya-zaschita/dolevoe-stroitelstvo/
https://www.ulc.ru/zashhita-investora-v-sude/
http://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/dogovory/razrabotka-dogovora/
Никитин Тимур,
юрист 5 категории, специалист по судебной защите
группы Объединённые Юристы.