Найти в Дзене
ПоКрыму.Ру

Байдарская долина Севастополя – рай для пенсионеров-миллионеров

Оглавление

За миллион рублей в этой уютной крымской «Швейцарии» ничего не купишь, но недвижимость тут всё равно разлетается как горячие пирожки. Чем же, этот далекий от моря уголок Крыма привлекает россиян?

Байдарская долина
Байдарская долина

Начнем издалека

Люди в Байдарской долине селились с незапамятных времен. Об этом напоминают менгиры бронзового века в селе Родниковое, таврский могильник Таш-Кой, Военная Римская дорога. Кстати, последняя является одним из популярных туристических маршрутов и вкупе со Скельской пещерой, что находится под ней, служит круглогодичным местом притяжения туристов.

Дорога эта соединяла крепости Южного побережья с Херсонесом и использовалась практически до нашего времени, точнее до строительства Чернореченского водохранилища. Известно, что в Средние века жители Скели (Родниковое) были освобождены от податей, потому что им в обязанность вменялись ремонт и содержание этой дороги.

Чернореченское водохранилище
Чернореченское водохранилище

Чернореченское водохранилище было построено в 1956 году. Оно находится в самом центре долины и является ее главным украшением. Зеленые горы, разноцветные луга, небольшие поселки в садах и цветах, и в центре этой красоты огромное бирюзовое водохранилище с густо заросшими лесом берегами.

Питает водохранилище множество рек, точнее речушек, потому что к середине лета большинство из них пересыхает – Арманка, Календа, Узунджа, Бага и пр. А вытекает одна – Черная. Каньоны многих рек очень живописны, имеют водопады и потому любимы туристами. Мы и сами часто для походов выбираем эти места (вот фотоотчет о походе по Баге).

Вид на долину с горы над водопадом Козырек
Вид на долину с горы над водопадом Козырек

А где море?

Считается, что все хотят купить домик у самого моря (статья: "У моря, это сколько?). Но цены в Байдарской долине не ниже, чем на побережье у Севастополя. Почему народ выбирает горы? Потому что горы, это красота круглый год. Потому что земля в долине плодородная, в отличие от большей части побережья, а на юге хочется много чего посадить. Потому что город совсем рядом. Потому что не все хотят жить на курорте, наоборот, хочется тишины, чистого воздуха и поменьше людей. И всё это как раз есть в Байдарской долине, где в самом большом из поселков – Орлином, не больше 500 дворов.

И море в общем-то тоже недалеко – спускаетесь к нему через Байдарский или Ласпинский перевал, и вы уже на Южном побережье Крыма, или едете в свой районный центр – Балаклаву, она расположена на берегу моря.

Впрочем, в Байдарской долине тоже есть где купаться и ловить рыбу. В самом Чернореченском водохранилище это запрещено. Точнее к нему вообще невозможно подойти – оно огорожено со всех сторон. Это главный источник воды для Севастополя. А вот в других водоемах долины можно, а их немало. Мы сами не раз в начале мая ездили открывать купальный сезон на озеро Верхнее.

Байдарская долина
Байдарская долина

Недвижимость Байдарской долины

Цены на жилье тут впечатляют. Мы не нашли в Авито (и не только там) ни одного дома дешевле 3 миллионов рублей. Даже небольшие, требующие капремонта домики стоят дороже:

Зато есть за 200 млн:

-6

Вообще, предложений немало. Можно купить как обычный поселенческий домик, так и современный коттедж над проектом которого поработала команда дизайнеров. И само собой полный набор постсоветской архитектуры – скучные 2-3 этажные коробки из ракушки (местного пористого камня), «замки», шале, коттеджи, избы и пр.

Кстати, нигде в Крыму так часто не встречаются дома круглой формы как тут.

Цены на земельные участки под ИЖС от 700 тыс. рублей до 5 млн. Причем, если разница между участками 700 тыс. – 1 млн. и 1,5-2 млн. понятна, она зависит от наличия/близости коммуникаций, то разницы между участками за 2 млн. и 5 млн., мы не поняли.

-8

Байдарская долина пока не газифицирована. Работы должны начаться в этом, 2021 году. Интересно, насколько подскочат цены на недвижимость, когда сюда проведут газ?

Озеро в Тыловом
Озеро в Тыловом

Хотите знать, какой он, настоящий Крым? Подписывайтесь на наш канал и заглядывайте на наш сайт ПоКрыму.ру. Будем рады вашим лайкам, друзья!