Здравствуйте уважаемые читатели, приветствую всех на канале «Жизненное ЧТИВО».
Сегодня речь пойдёт о тех, кто владел недвижимостью или машиной менее 3 лет, которым при продаже имущества по старым правилам необходимо было подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Причём в некоторых случаях налог платить не нужно было, но декларацию следовало подавать всё равно. В 2021 году правила изменились.
Раньше все продавцы недвижимости и транспорта, владевшие этим имуществом менее 3 лет, должны были подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ за год, в котором состоялась сделка и получен доход.
Исключение составляли несколько случаев, когда налог платить не требовалось. Это если стоимость продажи была меньше стоимости покупки, то есть фактически вы «не нажились», а даже потеряли деньги. Например, если машина куплена за 300 тысяч рублей, и об этом сохранились документы, а продана за 250 тысяч. Аналогично и с недвижимостью: купив квартиру за 3 миллиона рублей и продав за 2,5 миллиона, вы не платите налог с продажи, даже если между покупкой и продажей не прошло 3 года.
Налогом не облагается продажа земельных участков, жилых или садовых домов, квартир и комнат по цене не выше 1 миллиона рублей, а транспорта и гаражей — по цене не выше 250 тысяч рублей. И неважно, когда и почём они вам достались: правило действует, даже если недвижимость или автомобиль были подарком или наследством.
Что касается изменений, то в этом году подписан федеральный закон от 02 июля 2021 № 305-ФЗ, который отменяет подачу 3-НДФЛ при продаже жилых и садовых домов, квартир, комнат, земельных участков или доли (долей) недвижимости, а также транспорта и гаражей для тех, кто продаёт всё это дёшево. Что значит «дёшево», мы знаем из второго случая выше.
То есть само налогообложение не изменилось: как в двух случаях налоги с дохода от продажи не платились, так и не платятся. Но декларировать в налоговой службе продажи в пределах 1 миллиона рублей для квартир, домов и участков, а также для транспорта и гаражей в пределах 250 тысяч рублей отныне не нужно. Все, кто продал имущество в текущем году, уже могут пользоваться новым законом.
Всё это касается лишь тех, кто пробыл собственником меньше 3 лет. Тех, кто продаёт более давнее имущество, изменения не затрагивают: они не подают деклараций и не платят налоги со сделки ни при каких обстоятельствах.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Подписывайтесь на наш канал. Знайте свои права и умейте ими пользоваться!
Читайте также статью если купили жильё с долгами. Как не платить за бывших хозяев.