Если вы выбираете квартиру, то всегда встает вопрос о параметрах выбора. Вы смотрите район, место, комфорт, транспортную доступность. Для Москвы это все критически очень важно. Особенно важна и учитывается практически всеми при выборе, транспортная доступность. Поэтому выбирать надо исходя из параметров дорожной ситуации в конкретном районе. Многие так и делают. Особенно это касается близости метро, которое для москвичей просто знаковое и влияет на цену очень сильно.
Читаем очередную статью в интернете. Оказывается искусственный интеллект просчитал цены в Подмосковье на жилье на 10 лет вперед. После чего выделил отдельные районы, тенденции, которые влияют на выбор места жительства и которые в ближайшее время окажут сильное влияние на цены.
В частности делается вывод, что пандемия преподнесла урок удаленной работы для всей страны и, как ни странно, он оказался усвоенным. Людям понравилось работать на удаленке, их устраивает возможность находиться дома и не заботиться о транспортной доступности каждое утро. Соответственно, тенденция к удаленной работе есть и она будет продолжаться. И люди, которые могут работать удаленно, осознали, что у них появился выбор. Они могут выбрать более удаленные и дешевые районы, им не нужно ездить каждый день на работу.
Поэтому они могут поселиться не в самой Москве, а в ближнем Подмосковье, выбрать экологически чистые районы и проживать там. Их не волнуют транспортные развязки, потому что они не ездят никуда. Один раз добравшись туда, они могут там спокойно проживать. Это в корне меняет ситуацию.
Другой фактор, который повлияет на ситуацию в ближайшее время это беспилотная автомобильная техника. Беспилотная техника уже несколько лет тестируется во всем мире. Занимаются этим и наши компании и Сбербанк и Яндекс. Все хотят приложить к этому новому рынку свою руку и отхватить свой кусок.
Одно можно сказать определенно, что через несколько лет стремительного развития технологий, беспилотные автомобили станут реальностью. Они будут сначала дорогими. Но, как и любой товар, постепенно станут дешевле и доступнее. И всё больше людей сможет иметь такое транспортное средство.
Разительное его отличие в том, что во время езды, вам не надо сидеть за рулем, а можно заниматься своими делами. Учитывая возможности интернета, вы можете в автомобиле во время поездки работать, не отрываясь от дел или просматривать другой контент из интернета. Это разительно поменяет отношение к поездке. Многочасовое стояние становится не таким критичным.
Кроме того, в автомобиле будут заложены строгие алгоритмы соблюдения правил дорожного движения и может быть, ситуация на дорогах улучшится!) Если все будут соблюдать правила дорожного движения, будет меньше аварий и, соответственно, пропускная способность дорог возрастет. А отсюда следует, что карта доступности районов Москвы и Подмосковья кардинально изменится. Искусственный интеллект даже выдает такую карту.
Что здесь можно сказать? Мы тоже поддерживаем эту идею и считаем, что грядущие изменения технологий внесут изменения в рынок и в сегодняшние районы, которые считаются престижными. Престижные районы завтра могут потерять свой статус, а наоборот непрестижные районы этот статус приобретут.
В частности, предлагается выделить такие районы, где предполагается наибольший рост, в том числе Тимошкино-Виледниково и Фрязино. Рост цен там предполагается в течение 10 лет вырастет более, чем на 230 %. Есть и другие районы Подмосковья – это Пестовская гавань в селе Тишково, Буньково, Битяково, Опалиха и т.д.
Для себя нужно учитывать, что изменения наступают очень быстро. И вопрос будущего надо решать уже сегодня. Вы берете в ипотеку квартиру. Это долговременный проект на 20-30 лет. А потом окажется, что надо было брать совсем в другом месте. И та квартира, которую вы взяли, она оказалась уже неликвидной.
Наглядный пример этого можно увидеть в тех коттеджах, которые появились после окончания перестройки и перехода в начала 90-х. Люди, намаявшись в своих маленьких квадратных метрах, настраивали себе громадные коттеджи в два-три этажа, где было много свободного места. Но как впоследствии оказалось, они никому не нужны. Эти громадные площади некому обслуживать, отапливать и некому занимать, оплата за коммунальные платежи высокая. Семьи сейчас очень маленькие и фактически у многих видим, что верхние этажи вообще не эксплуатируются, туда просто никто не ходит.
Поэтому надо внимательно смотреть в будущее и предугадывать эти тенденции, одну из которых мы сейчас озвучили.
Ищем дешевую квартиру в Москве. Где может быть подвох?
Малогабаритные квартиры в Москве
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)