С 1 июля в России официально прекратила действовать субсидированная ипотека на новостройки под 6,5%. А в минувшем июне банки, присутствующие в Алтайском крае, резко увеличили выдачу этих кредитов. Показатели практически достигли уровня декабря 2020 года, когда на ипотечном рынке наблюдался повышенный ажиотаж на рынке.
На днях Дом.рф уточнил ежемесячную статистику по спросу и выдаче льготной программы за весь период ее действия (с мая 2020-го до 1 июля текущего года). Согласно этим данным, жители Алтайского края оформили 8 300 таких ипотек на общую сумму 15,6 млрд рублей. Интересно, что заявок было подано втрое больше – 22 792. Однако, сниженные ставки массово привлекали неплатежеспособных заемщиков, поэтому банки часто не давали одобрение. Кстати, были случаи, когда и сами заемщики отказывались от уже согласованной заявки.
Кстати, наибольший спрос пришелся на май, июль и сентябрь прошлого года. Именно тогда жители Алтайского края чаще всего обращались с заявками и получали от банков кредиты. А вот совокупный денежный объем выдачи стремительно рос в июле, октябре 2020-го и июне 2021-го. И если в прошлом году это было обусловлено большим числом выданных займов, то в текущем уже не столько их количеством, сколько возросшими ценами на недвижимость.
В целом, интерес ко льготной ипотеке в нашем регионе постепенно снижался, начиная с ноября прошлого года. На это влиял и исчерпавший себя отложенный спрос, и стремительно растущие цены. В апреле и мае 2021-го перед тем, как программу должны были закрыть, число поданных заявок начало заметно увеличиваться, однако, количество одобренных оставалось низким. И только в июне при падающем спросе кредиторы и заемщики торопились оформить ипотеку по старым условиям. За последний месяц ее действия было выдано 590 кредитов (против 390 в мае и 490 в апреле).
Напомним, по поручению Президента РФ Владимира Путина, ставка по льготной программе была повышена до 7%, а лимит стоимости приобретаемого жилья снижен в регионах с 6 до 3 млн рублей. С новыми условиями эта ипотека будет действовать до 1 июля 2022 года на всей территории страны.
До этого субсидированная программа работала с мая 2020-го и была введена, как антикризисная мера, чтобы поддержать строительный бизнес, банки и население, нуждающееся в жилье. Однако, вызвав ажиотажный спрос, льготная ипотека в совокупности с другими факторами привела к резкому росту цен, и к началу текущего года выгода от нее была нивелирована.
Подписывайтесь на наш канал, а также читайте еще больше интересных новостей, смотрите динамику цен, каталоги актуальных предложений, ипотечных программ на Алтайском портале недвижимости.