Пришло время принимать квартиру от застройщика и встал вопрос: "на что смотреть и как учитывать недочеты при приёмке квартиры?". Какие огрехи можно принимать смело, а с какими недостатками акт приёма-передачи подписывать не стоит. Расскажу 5 основных моментов, о которых мне подсказал знакомый прораб.
Фурнитура
Прежде всего необходимо проверить всю фурнитуру: окон, дверей, замков. Проверяем окна на работоспособность ручек во всех положениях: как открывается окно, работает ли проветривание, плавность самого хода створки.
Также не стоит забывать о ручках на балконе или лоджии. Если двери являются распашными, проверяем фиксацию всех положений.
Проверяем ручки входной двери и закрывающие механизмы замков. Ключи должны подходить, дверь должна легко открываться и держать угол открытия в 45 градусов. Если же ключ не идеально входит в замочную скважину - в этом нет ничего плохого. Притрётся со временем.
Пол и стяжка
При проверке стяжки от застройщика, необходимо учитывать, что сдают вам её с допусками. Это до 3 мм на метр. Если вам повезло и стяжка в допусках до 2 мм на 2 метра, то на неё смело можно укладывать ламинат через подложку без дополнительных работ.
Рекомендую внимательно отнестись к углам и примыкания, там зачастую стяжка может "уходить".
По-хорошему, по периметру помещения должна быть установлена демпфирующая лента, как это требуется по технологии. Ведь при вставании строительной смеси она имеет свойство расширяться
Не стоит бояться и трещин на полу в местах дверных проемов: это компенсационные швы. Они необходимы по технологии и не позволят стяжке со временем трескаться и деформироваться.
Проверяем гидроизоляцию в ванной комнате. Её укладывают либо рулонным материалом, либо обмазочным составом.
Плоскости стен и целостность колон
Проверяем целостность стен и несущих колонн, если ваш дом монолитный. Большие отклонения приведут к излишним тратам в ремонте при выравнивании плоскости стены.
Зачастую достаточно просто прислониться к стене и посмотреть её плоскость с торца. Так становятся очевидными вываливание кладки или присутствие завалов. Аналогично следует проверить вертикальность всего уровня стены.
В монолитных домах необходимо проверить целостность колонн, так как они являются основной несущей конструкцией. Допускаются только специальные технологические отверстия для монтажа, но никаких иных дыр, сколов или отверстий быть не должно.
Стояки канализации и водоснабжение
Проверяем стояки канализации и водоснабжения. Конечно, воду по ним пустить проблематично без смесителей, но проверить целостность на глаз вполне возможно. Осматриваем на наличие трещин, дыр и плотность прилегания труб в местах их соединения. Проверяем все перекрывающие вентили на работоспособность. Главное не забыть при этом перекрыть вводной кран в квартиру, чтобы не получить струю воды в лицо.
Радиаторы отопления
В конце смотрим на радиаторы отопления. Зачастую, мы оставляем их после ремонта, и необходимо убедиться в их целостности, отсутствии сколов и трещин. Это убережет от протечек в будущем. На время ремонта я рекомендую радиаторы снимать, дабы не испортить их.
Также необходимо проверить работу клапанов. Провернуть все вентили до упора как в одну, так и в другую сторону.
Как видите приёмка квартиры не представляет собой ничего сложного если знать куда смотреть. Но если вы сомневаетесь и не уверены в своих силах - есть специальные компании, которые за небольшую плату проведут приёмку квартиры вместе с вами.
Мне же повезло застройщиком и квартиру я принял буквально за 30 минут. А какой у вас опыт по приёмке объектов? Или я что-то упустил?
Если вам понравилась моя статья, поставьте лайк, подпишитесь на канал и оставьте комментарий. Хорошего и качественного ремонта! В дополнение можете почитать статью про индивидуальность в ремонте.