Открылись продажи в коттеджном поселке Smart Village. Это часть деревни Хязельки Колтушского СП.
Проект реализует компания Puzzle Realty, сообщает сайт Zagorod.ru. Расстояние от КАД – 8 км. По соседству находятся коттеджные поселки «Aurinko Бор», «Новое Кюмлено», «Роквилль», «Лукоморье», «Коркино» и т.д.
На территории площадью 7,24 га у пересечения Никольской и Лесопарковой улиц расположены 48 домовладений. Статус земли – ИЖС, площадь от 9 до 28 соток. Стоимость сотки – от 265 000 рублей, часть наделов реализуется с подрядом. Площадь коттеджей по типовым проектам - от 150 кв.м. Есть ограничения по архитектурному стилю.
В поселке подключены сети: 10 квт электричества и центральный водопровод. «Инженерный пакет» - еще 100 000 рублей. Есть точка подключения газа на границе каждого участка, с монополистами («Межрегионгаз») собственники договариваются самостоятельно.
В Smart Village предусмотрены КПП, охрана, ограждение по периметру, дороги с твёрдым покрытием, уличное освещение, гостевая автостоянка. Услуги управляющей компании - уличное освещение, уборка общей территории и круглосуточная охрана – обходятся в 3000 рублей ежемесячно.
Социальные, досуговые и торговые объекты есть в Колтушах.
По набору параметров проект предназначен для постоянного проживания. Могут возникнуть правовые сложности: если это часть населенного пункта – тогда не стоит говорить о закрытой территории. (Муниципальные улицы забором перекрывать нельзя – хотя всякое случается).
Кроме того, собственники могут выйти из ТСН и договариваться с другими УК.
Дмитрий Синочкин
Вернуться на страницу журнала Пригород
#ленинградская область #ленобласть #Колтуши #Всеволожский район #Smart Village #Хязельки #коттеджный поселок #коттедж #синочкин