Резиденты Канады это те, у кого есть канадское гражданство или Permanent Resident (PR) -- аналог грин карты США.
Не резиденты Канады бывают нескольких категорий.
1. Переезжающие сюда по рабочей визе.
2. Приезжающие по студенческой визе.
3. Туристы.
Все 3 категории не резидентов могут получить ипотеку на приобретение жилья. Но! На разных условиях.
1a. Имеющие работу и рабочую визу в Канаде (1 категория) могут получить ипотеку, имея первоначальный взнос 5% от стоимости жилья , если они прожили в Канаде 1 год минимум.
1b. Для переезжающих по рабочей визе возможно купить жильё удалённо и закрыть сделку по приезду в Канаду. Но в этом сценарии покупки нужно вложить минимум 10% от стоимости жилья.
2. Студентам можно приобрести недвижимость, вложив от 25% до 35% от стоимости жилья. Зависит от дохода студента.
3. Иностранцы при приобретении жилья в Канаде должны вложить минимум 35% от стоимости жилья.
--------------
% по ипотеке для не резидентов не отличается от % для канадцев и PR. На сегодня это плюс-минус 1,45% годовых.
--------------
Все 3 категории не резидентов должны оплатить налог 15% от стоимости жилья при покупке в Торонто и окрестностях Grated Toronto Area (GTA). Через год эти 15% вернут проживающим тут по рабочей и студенческой визе при соблюдении определённых условий.
Иностранцам (3 категория) этот налог 15% не вернут через год!
----------
Для закрытия сделки нужно ещё 1,5-2,5% от стоимости покупки.
--------------
Итого:
1a. По рабочей визе нужно вложить 27,5% от стоимости, если вы хотите купить жильё сразу.
1b. По рабочей визе нужно вложить 22,5% от стоимости, если вы хотите купить жильё через 1 год после переезда.
2. Студентам нужно иметь 42,5-52,5% от цены покупки.
3. Туристам своих денег нужно иметь 52,5% от цены покупки.
---------
Вроде постаралась всё написать чётко и ясно про ипотеку для не резидентов. Если остались вопросы, пишите. Это очень помогает для новых тем постов!