Катализатором спроса стала аномально жаркая погода.
Аренда пригородных домов за год повысилась в цене на пятьдесят процентов, сообщают СМИ. Повышение цен на пригородную недвижимость было отмечен еще в прошедшем году в условиях эпидемии ковида. В текущем году тенденция усилилась из-за высоких погодных температур.
Согласно мнению ведущего аналитика организации «Этажи» Александра Иванова, спрос на аренду пригородных домов увеличился после начала эпидемии коронавирусной инфекции. В конечном итоге цены выросли, на рынке образовался недостаток предложения. Более всего повысилась в цене аренда пригородного жилища на Черноморском побережье. Тут цены выросли в три-четыре раза.
Некоторые эксперты подчеркивают, что до эпидемии в Подмосковье можно было взять в аренду дачу с удобствами по стоимости 35 тысяч рублей за месяц. На данный момент цена аренды хорошей дачи составляет 55 тысяч рублей. Цена аренды дома площадью от 150 до 200 «квадратов» с удобствами, инфраструктурой и ухоженным участком составляет 170–200 тысяч рублей. Аренда премиальной пригородной недвижимого имущества в Московской области также повысилась в цене. Так, на Рублевке, Дмитровском шоссе, Новой Риге за год цены выросли в среднем на пятьдесят процентов. До эпидемии в базе аренды было представлено более 1000 объектов. Подобрать неплохой вариант можно было по стоимости от 250 тысяч рублей за месяц. На данный момент в базе приблизительно 100 домов, при всем этом 5-ая часть из них — неликвид. Арендная ставка начинается от 400 тысяч рублей.
Специалист «Циан.Пригородная недвижимость» Виктория Кирюхина подчеркивает, что на спрос оказывают влияние и температурные рекорды. За последнюю горячую неделю спрос увеличился на восемнадцать процентов по соотношению с позапрошлой неделей.
Спрос на аренду пригородных домов на данный момент в два раза выше, чем в 2019 году и сравним с уровнем 2020-го. Год назад на спрос оказала влияние эпидемия, в текущем году катализирующим фактором стала аномальные температуры.
Как считают специалисты, в текущем году в московском регионе спрос на аренду пригородного жилища будет очень высоким до начала октября. Предстоящее положение дел будет зависеть от различных причин. Спрос на загородную аренду будет зависеть от эпидобстановки.