❗️ Материнский капитал - это помощь, которую лучше сохранить и преумножить.
☝ Ходят слухи, что мат. капитал можно будет вкладывать в ценные бумаги, но в проектах слишком много ограничений. Посмотрим, что будет в итоге.
А пока мат. капитал многие вкладывают в недвижимость, что логично и в определённых ситуациях он несёт большую пользу!
Перед тем, как решать вкладывать его в недвижимость, нужно изучить и оценить последствия.
На сегодняшний день мат. капитал получают все граждане РФ, у которых родился первый ребёнок начиная с 2020 года. А значит количество людей, вкладывающих его в квартиры, существенно возросло!
(Это для тех, кто будет покупать квартиру. Изучите риски и методы проверки!)
⬇️ Для тех, кто планирует вкладывать мат. капитал в квартиры нужно знать:
⚡️ В ипотеку можно использовать сразу (не ждём 3 года).
⚡️ Детям нужно выделять доли, если использовали его в ипотеку, то после закрытия ипотеки на это даётся 6 мес.
⚡️ Выделять доли нужно всем детям (получателям мат. капитала) на момент выделения долей.
⚡️ По возможности сокращайте срок при ЧДП.
Да, это можно, но не все банки так работают! Уточняйте заранее.
⬇️ Основные моменты, которые стоит изучить перед покупкой или перед вложением мат. капитала:
Материнский капитал это:
1️⃣ Риски - предвидим, оцениваем, избегаем
- Для покупателя и для вложившего;
- Сложности при разводе;
- Потеря денег (если при финансовой сложности действовать с ошибками);
2️⃣ Особая продажа (если соблюдать закон)
- Выделение долей получателям мат. капитала;
- Покупка с участием органов опеки;
3️⃣ Экономия на %% - особенно видна при правильном ЧДП (чистый денежный поток)
- Сокращаем размер долга по ипотеке;
- Сокращать срок при ЧДП (надо выбрать верный банк);
❗️❓ Как вы думаете, когда же нам введут закон об отметке в ЕГРН обязательства о выделении долей детям?
Мы же знаем, что это уменьшило бы риски при покупке таких объектов.
Больше интересных статей, подобрать и сравнить фин продукты, одна заявка во все банки - заходи к нам на https://fin.market
Автор Инна Семко
Опубликовано на странице
ФИН.МАРКЕТа с согласия автора