Развод, раздел имущества – дело сложное и болезненное и зачастую заканчивается очень невыгодно для одной из сторон. А происходит это из-за неосмотрительности мужа/жены.
Зачастую молодые люди, вступая в брак и наживая свое имущество, руководствуются только ст. 34 Семейного кодекса РФ, которая гласит:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
И вроде законодатель все предусмотрел и при разводе «все пополам». Но не так все просто.
Имеется ввиду имущество, которое по своему определению «не нажито», то есть не куплено за деньги, а приватизировано, унаследовано или подарено вашему супругу/супруге. Данное имущество не входит в состав совместно нажитого имущество и не будет делиться при расторжении брака.
Давайте рассмотрим ряд самых распространенных примеров:
- на квартиру добавили его родители:
Ситуация следующая: молодой человек познакомился с девушкой, они поженились и решили приобрести квартиру. Родители молодого человека были более зажиточными и, продав бабушкину двушку в Зеленограде, отправили сыночку 3 млн. рублей.
Данные деньги были внесены в качестве первого взноса за двушку в Санкт-Петербурге, стоимость всей квартиры 5 млн., оставшиеся 2 млн. взяли в ипотеку.
Через …цать лет супруги решают развестись, и жена требует оставить ей квартиру, у нее дети или купить ей отдельное жилье. А не получается… стоимость квартиры 5 млн., из них 3 млн., это «подарок» родителей мужа, что есть деньги неделимые, остается 2 млн., они и делятся пополам, то есть доля жены – 1 млн. рублей… а как же дети, спросите Вы?
К сожалению, законодательство у нас на детей долей в совместно нажитом имуществе супругов не выделяет, то есть имущество родителей детям не принадлежит и в разделе дети не участвуют.
Исключением будут метры/сотки приобретенные с помощью материнского капитала, но это совсем другая история.
Так же в эту историю может «влезть» раздел ипотечного долга, а у нас, как известно банки любят «оставлять» заемщиками именно мужей, так как зарплата у них, чаще всего выше, да и в декретах и на детских больничных они не сидят.
Итог не очень утешительный: все достанется мужу, а жена с 1 млн., детьми и правом истребования алиментов может остаться не у дел.
- «дача в СНТ»
Ситуация следующая: муж с женой решили купить семейную дачу. Оформлением занималась жена, муж просто дал супруге 1 млн. рублей и она «покупала».
Далее в течение многих лет, муж, своими силами, кропотливо строил на даче домик. Итог, лет через 10 решили развестись и муж, законно потребовал с жены «пол дачи», но тут выяснилось, что ничего жена не приобретала, а данный мужем 1 млн. пошел на «неформальный взнос» председателю СНТ, который за эти деньги принял супругу в члены СНТ и бесплатно выделил ей земельный участок.
Ну а что касается дома – строили сами, своими силами, то есть никаких документов, подтверждающих оплату строительных работ нет, ну а то, что муж «таскал» по-дешевке с соседней строительной базы доски, это проблемы мужа.
Конечно в априори, муж может заказать оценку дома, без земли, так как земля, бесспорно, принадлежит супруге, и просить у суда денежной компенсации. ½ долю дома без земли фактически присудить суд не может.
Итог: муж останется без дачи, максимум, на что может он может рассчитывать этот денежная компенсация равная стоимости ½ доли дома.
Здесь еще важным моментом является, был ли дом зарегистрирован (подана декларация по дачной амнистии). Регистрацией дома должна была заниматься жена единолично, как собственник земельного участка и если у нее в мыслях был умысел ничего не делить, то вполне предсказуемо, что «никакого дома» на ее участке нет.
Здесь все хуже: муж останется ни с чем…
И еще огромная масса примеров. Так что уважаемые мужья/жены, любовь любовью, а имущественные моменты всегда лучше выяснять заблаговременно, институт соглашений о регулировании совместно нажитого имущества супругов у нас развит вполне достойно – прописать можно все что угодно, но только в рамках имущественных правоотношений, а этого и будет вполне достаточно.
По всем вопросам, связанными с разделом совместно нажитого имущества готовы оказать Вам консультацию и представить Ваши интересы в судебных органах — обращайтесь к нашим юристам.
