Аналитики bnMAP.pro опубликовали свежие данные об изменении цен на рынке новостроек Москвы: оказалось, что за год (с июня 2020 года) средняя цена метра выросла почти на 40%.
Средний бюджет покупки столичной недвижимости в июне составил 22,23 млн рублей (за месяц подорожание составило 1,2%). Стоит отметить, что аналитики не делили порознь квартиры и апартаменты, но исключили из обзора элитные проекты.
Интересно, что, повышая цены в новостройках, застройщики попутно… уменьшают средний метраж предлагаемого жилья! Если год назад средняя площадь предлагаемых квартир и апартаментов в Москве составляла 65,8 кв. метра, то теперь – 63,6 кв. м, то есть более чем на два квадрата меньше. Получается, что покупатели платят больше, а покупают меньше. Да уж, капитализм свирепствует, и ни о каких ленинских «лучше меньше, да лучше» говорить уже не приходится...
Происходит это, вероятнее всего, по причине того, что ассортимент жилья в Москве продолжает сокращаться. Да, в июне открылись продажи сразу в 4 новых ЖК («Дербеневская 20», «Барклая 6», HighWay и Self), но общий объем предложения новостроек опять сократился – сказываются активные продажи перед завершением программы ипотеки с господдержкой.
Так, в квадратных метрах общая площадь экспозиции московских новостроек по сравнению с 2020 годом уменьшилась почти на 1 млн кв. метров: предложение квартир и апартаментов в продаже по итогам июня в текущем году составило 1,8 млн кв. м, тогда как годом ранее составляло 2,7 млн кв. м.
Если вы ищете новостройку на старте продаж, то Dombook специально для вас подготовил информацию о ценах в ЖК, стартовавших в июне:
«Дербеневская 20»: квартиры с минимальной стоимостью студий от 13,1 млн руб. Срок ввода – 4 квартал 2023 года.
«Барклая 6»: квартиры с отделкой от 9,9 млн руб. Смотрите подробнее.
HighWay: апартаменты на Волгоградке от 6 млн руб. С отделкой и без. Срок ввода также в 4 кв. 2023.
Self: квартиры без отделки по цене от 7,4 млн руб. со сроком ввода 4 кв. 2023 года.
Если вы хотите раньше всех получать аналитику рынка новостроек и узнавать о стартах продаж, подписывайтесь на телеграм-канал "Прожектор Новостроек".