Инженерные изыскания, направлены на комплексное изучение природных условий в целях безопасного и правильного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования. Кроме того, работы проводятся для прогнозирования изменений окружающей среды под воздействием строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений.
Качественно выполненные инженерные изыскания позволят оптимизировать финансовые затраты на проектировании и строительстве объекта.
Компания ООО «ТЕРРАФОРМ» предоставляет полный комплекс инженерных изысканий, землеустроительные и кадастровые работы, территориальное планирование, обследование зданий и сооружений, проектирование. Специалисты «ТЕРРАФОРМ», имеют высокую квалификацию и используют современное оборудование.
Инженерно-геодезические изыскания.
Последовательность выполнения работ:
Подготовительный этап. В первую очередь проводится сбор и изучение имеющихся данных, уточняется схема границ съемки, составляется программа работ, заказываются планшеты в органах Государственной Архитектуры и координаты пунктов Государственной геодезической сети, подготавливается соответствующее оборудование.
Полевые работы. На данном этапе специалисты ООО «ТЕРРАФОРМ» выполняют инженерно-геодезические работы на местности с целью сбора фактических данных об особенностях территории и ее рельефа, используя специальное оборудование.
Камеральные работы. Финальным этапом проводится обработка полученных в ходе полевых работ данных, составление топографических планов и технического отчета, также, проводятся согласования расположения коммуникаций с эксплуатирующими организациями и органами Государственной Архитектуры.
Виды выполняемых геодезических работ:
- Топографическая съемка;
- Аэрофотосъемка, построение ортофотопланов;
- Инженерная геодезия;
- Гидрография, батиметрия;
- Разбивочные работы;
- Исполнительная съемка;
- Контроль величин деформаций зданий и сооружений;
- Съёмка подземных сетей.
Инженерно-геологические изыскания.
Выполняются с целью исследования геологических условий территории. Во время проведения анализа площадки изучается рельеф, особенности и характеристики грунтов и подземных вод, оцениваются и прогнозируются изменения геологической среды. Результатом работ является отчет об инженерно-геологических изысканиях, содержащий информацию о наличии опасных геологических процессов (подтоплений, оползневых и карстовых процессов, просадки грунта и т.д.), инженерно-геологические разрезах и физико-механических свойствах грунта.
Последовательность выполнения работ:
Подготовительный этап. Перед началом работ специалисты изучают материалы по участку из архивов и фондов.
Полевой этап. После изучения информации об участке производится рекогносцировочное обследование участка, с выносом инженерно-геологических выработок на местности. Далее проводиться бурение скважин с отбором монолитов и проб грунта и грунтовых вод (при наличии), выполняются полевые испытания.
Лабораторный этап. На этом этапе проводится определение химических и физико-механических свойств грунтов и грунтовых вод в лаборатории.
Камеральный этап. В завершении производится обработка полученных материалов, составление отчета, обобщение результатов работ. Это дает возможность разработать рекомендации для принятия мер по ослаблению или предотвращению развития геологических процессов, способных привести к повреждению или разрушению возводимого объекта.
Виды выполняемых геологических работ»:
- Сбор и анализ материалов о геологических изысканиях из архивов;
- Бурение разведывательных геологических скважин;
- Отбор проб грунта и грунтовых вод;
- Проведение полевых испытаний грунтов;
- Исследования в лаборатории химических и физико-механических свойств грунтов и грунтовых вод;
- Исследование геологического строения и гидрогеологических условий участка;
- Выявление опасных геологических процессов и оценка влияния на возводимое здание или сооружение.
Инженерно-гидрометеорологические изыскания.
Данный вид изысканий обеспечивает изучение гидрометеорологических условий площадки строительства и прогноз изменений этих условий в результате взаимодействия с проектируемым объектом. Данный вид изысканий оценивает состояние гидрологического режима территории, климатических условий и отдельных метеорологических показателей, опасных гидрометеорологических явлений и процессов, а также антропогенных и техногенных изменений климатических и гидрологических условий.
Последовательность выполнения работ:
Подготовительный этап. Выполняется разработка программы изысканий, ведется подготовка к полевым работам, выполняется изучение гидрологического режима по справочно-информационным материалам, производится подбор необходимых климатических справочников и гидрологических ежегодников, сбор и систематизация гидрометеорологических данных с составлением таблицы и схемы гидрометеорологической изученности района изысканий.
Полевые работы. В зависимости от цели и объема инженерно-гидрометеорологических изысканий состав полевых работ бывает различен. Зачастую техническим заданием предусматривается выполнять инженерно-гидрометеорологические изыскания в объеме анализа архивных данных по водным постам на реках и каналах. В этом случае подготавливается заключение, а полевые работы ограничиваются рекогносцировочным обследованием. Рекогносцировка производится методом маршрутного обследования по периметру участка и внутри него пешим маршрутом. При выявления неблагоприятных гидрологических факторов, способных оказать негативное влияние на проектируемые объекты, в полевом журнале делается соответствующая пометка с описанием. При выполнении полевых работ проводится разбивка и нивелирование морфостворов (определение ширины водотока и высотных отметок с привязкой створа к геодезической сети), промеры глубин русла по морфостворам (эхолотом или методом шеста), измерение скорости течения в морфосторе (методом вертушки, методом поплавка).
Камеральные работы. Результатом камеральной обработки материалов является определение расчетных гидрологических и метеорологических характеристик. В данный вид работ входят все расчеты, необходимые для получения полных данных, используемых при проектировании:
- выбор опорных постов и метеостанций с репрезентативными рядами наблюдений;
составление климатической характеристики района изысканий;
- составление таблицы гидрометеорологической изученности района изысканий;
- составление профилей морфостворов и продольного профиля водотока по руслу с линиями свободной поверхности при различных уровнях высокой воды;
- определение зависимостей расхода воды от глубины потока;
- расчеты уровней паводка, половодья, ледохода;
- определение гидрологического режима водоемов;
- составление технического отчета.
Гидрометеорологические изыскания могут быть выполнены и для территории без наличия водных объектов в границах проектирования. В этом случае отчет содержит сведения о климатических характеристиках района строительства.
Виды выполняемых гидрометеорологических работ:
- Сбор, анализ и обобщение материалов гидрометеорологической и картографической обследуемой местности;
- рекогносцировочное обследование района инженерных изысканий;
- наблюдения за характеристиками гидрологического режима водных объектов и метеорологическими элементами;
- изучение опасных гидрометеорологических процессов и явлений;
- камеральная обработка материалов с определением расчетных гидрологических, в том числе метеорологических характеристик.
Инженерно-экологические изыскания.
Изыскания выполняют для оценки состояния и прогноза возможных изменений окружающей среды под влиянием техногенной нагрузки для экологического обоснования строительства и иной хозяйственной деятельности для обеспечения благоприятных условий жизни населения, обеспечения безопасности зданий, сооружений, территории и предотвращения, снижения или ликвидации неблагоприятных воздействий на окружающую среду.
Последовательность выполнения работ:
Подготовительный этап. На этом этапе разрабатывается Программа и ведется подготовка к полевым работам, производится сбор, обобщение и анализ фондовых, проектных (предоставляются Заказчиком) и справочно-информационных материалов о состоянии природной среды в районе размещения объектов изысканий, в том числе:
- сведения об особо охраняемых природных территориях (ООПТ) федерального, регионального и местного значения;
- сведения о наличие/отсутствие на участке производства работ объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ; о наличие/отсутствие на участке производства работ выявленных объектов культурного наследия; о наличие/отсутствие на участке производства работ объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия; о наличие/отсутствие на участке производства работ защитных зон объектов культурного наследия; о наличие/отсутствие на участке производства работ зон охраны объектов культурного наследия;
- сведения о рекреационных зонах;
- сведения о водоохранных зонах водных объектов;
- сведения о прибрежных защитных полосах водных объектов;
- сведения береговых полосах водных объектов;
- сведения о рыбоохранных зонах водных объектов;
- сведения о защитных лесах (при необходимости);
- сведения о зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
- сведения о наличии скотомогильников, биотермических ям и других мест захоронения трупов животных;
- сведения о свалках и полигонах промышленных и твердых коммунальных отходов;
- сведения о территориях месторождений полезных ископаемых;
- сведения о наличии/отсутствии видов растений и животных, занесенных в Красную книгу;
- социально-экономические характеристики (общедоступные источники);
- о фоновых концентрациях загрязняющих веществ в атмосферном воздухе;
- климатическая характеристика района изысканий (допускается использовать архивные или данные инженерно-гидрометеорологических изысканий).
Полевые и лабораторные работы. Во время полевых работ проводится рекогносцировочное обследование, которое включает в себя обход территории, выявление и нанесение на схемы и карты фактического материала визуальных признаков загрязнения, свалок, наличие промпредприятий. Исследование и оценка радиационной обстановки. Геоэкологическое опробование почвы и грунта для химического, токсикологического, агрохимического, микробиологического, санитарно-паразитологического анализа. Также проводится измерение атмосферного воздуха. Производится измерение вредных физических воздействий: уровней шума, напряженности электромагнитных полей, уровня вибрации.
Камеральные работы. В завершении инженерно-экологических изысканий оформляется Технический отчет, который содержит: текстовую часть, текстовые и графические приложения. В зависимости от специфики объекта на карте могут быть указаны водоохранные зоны водных объектов, охранные зоны источников питьевого водоснабжения, санитарно-защитные полосы предприятий промышленности и инфраструктуры, границы памятников и особо-охраняемых природных территорий и др.
Виды выполняемых экологических работ:
- Сбор и анализ данных об аналогичных строениях в том же климате, для построения первичного прогноза;
- Расшифровка спутниковых снимков для общего изучения местности, рельефа и значительных дефектов, а именно обвалов, оползней, проточных вод, болотистых участков;
- Визуальный осмотр всей территории с отметками о состоянии рельефа, почвы, ландшафта, наземных и водных экосистем, мусора или других загрязненных объектов;
- Лабораторный анализ почвы, грунта, осадков на химический состав;
- Исследования воздуха и примесей в нем;
- Измерение физического влияния уже существующих построек;
- Изучение растений и животных, находящихся на территории;
- Экономическая составляющая: расположение инфраструктуры, влияние окружающего района на местность;
- Культурный и исторический анализ (существуют ли на участке объекты заслуживающие особенного подхода, их вклад в культуру, необходимость их сохранения);
- Эпидемиологические данные - особенности медицинских и биологических сведений о состоянии почв и вод.
Инженерно-геофизические изыскания.
Инженерно-геофизические исследования являются обязательным этапом проектирования объекта. Комплекс работ и исследований связан с определением физических характеристик грунта, агрегатного состояния, состава и уровня грунтовых вод, наличия трещин и карстовых разломов. Методы исследований при выполнении таких изысканий зависят от запланированного объема работ и могут быть электрическими, электромагнитными, радиоактивными, акустическими, ядерно-магнитными и т.п. Также используется оборудование для бурения скважин, прострелочно-взрывных работ, для отбора проб и образцов пород.
Подготовительный этап. Как и любые инженерные изыскания, геофизические работы начинают с обсуждения технического задания и согласования перечня исследований. Анализируются архивные данные. Составляется программа геофизических работ.
Полевые работы. После подписания договора специалисты выезжают на участок, чтобы провести оговоренный ранее комплекс изысканий. На месте выполняют геоиспытания конкретной зоны, а также при необходимости осуществляют забор образцов для лабораторного анализа.
Камеральный этап. Специалисты производят необходимые расчеты, обрабатывают образцы и формируют заключение для передачи заказчику.
Виды выполняемых геофизических работ:
- Геологическое строение массива горных пород;
- Наличие и масштаб тектонических повреждений;
- Расположение зон повышенного содержания воды;
- Глубина залегания водоупоров (слои грунта имеющие низкую или полную водонепроницаемость) и подземных вод;
- Определение физико-химических свойств почвы;
- Определение сейсмической активности территории и параметров прогнозируемых сейсмических воздействий для целей проектирования зданий и сооружений в сейсмически опасных районах.
Обследование зданий и сооружений
Землеустроительные и кадастровые работы
Землеустроительные работы включают:
- Разработка карты (плана) объекта землеустройства;
- Установление и внесение сведений об объекте землеустройства.
Кадастровые работы включают:
- Изготовление межевых планов;
- Технических планов.
Территориальное планирование включает:
- Проект планировки территории;
- Проект межевания территории;
- Разработка градостроительных планов земельного участка.
Проектирование
Проектирование объектов любой сложности:
- площадных объектов (жилые и общественные здания);
- линейные объекты (газопроводы, ВОЛС).