Покупка нового жилья для многих россиян возможна только с помощью ипотеки. Следует тщательно подойти к выбору надежного кредитора. Особенно это касается необходимых для получения денег документов, перечень которых для участников разных социальных программ поддержки отличается. В этой статье мы расскажем, какие бумаги потребуются для оформления ипотечного кредита.
Ипотека по двум документам
Гражданам РФ, достигшим 21 года, чаще всего достаточно двух документов. Первый – паспорт с постоянной или временной регистрацией, вторым может быть любой документ, удостоверяющий личность: военный билет, СНИЛС, водительское удостоверение.
Банки могут потребовать справку по форме 2-НДФЛ для наемных работников, либо налоговую декларацию для предпринимателей. Некоторые финансовые институты могут попросить копию трудовой книжки. Кроме того, понадобятся документы по приобретаемой квартире (выписка из ЕГРН, технический и кадастровый паспорта, правоустанавливающий документ), а также бумаги по объекту недвижимости, предоставляемому в залог.
Ипотечный кредит в рамках социальных программ
Понизить процентную ставку кредита можно при участии в различных социальных программах. Однако в этом случае надо быть готовым к тому, что кредитная организация вправе потребовать дополнительные справки, подтверждающие надежность заемщика и его платежеспособность. Для участников разных социальных программ перечень может варьироваться.
- «Молодая семья» – программа для супругов, чей возраст не превышает 35 лет. Понадобятся заявление, выдаваемое банком, копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, копия свидетельства о браке, справки о доходах.
- «Ипотека + материнский капитал» – льготное кредитование для молодых родителей. Потребуются заявления установленного образца, регистрационные документы, справки о доходах, свидетельства о браке и рождении детей, сертификат на материнский капитал.
- «Военная ипотека» – ссуда военнослужащим для целевой покупки готовой или строящейся недвижимости. Будут нужны бумаги на жилье, заявление по соответствующему шаблону, свидетельство о праве военнослужащего на получение целевого займа, паспорта заемщика и супруги, а также заверенное нотариусом согласие жены на участие в программе.
Минимизируйте риски
Предоставление полного пакета бумаг не всегда гарантирует получение кредита на выгодных условиях.
Так, банки с опаской относятся к представителям профессий, связанных с риском для жизни (пожарным, каскадерам, цирковым артистам), а также к людям, никогда не обращавшимся за кредитом. Собственный бизнес – еще один фактор риска, из-за которого могут изменить условия кредитования: повысить проценты или уменьшить срок. Кроме того, в разных банках может отличаться максимальный возраст заемщика на момент возврата кредита.