Всем известно, что любой продавец недвижимости хочет получить за нее как можно больше.
Ну а тот, кто покупает – хочет заплатить поменьше.
Но, как мы знаем, цена выходит рыночная.
Это в большинстве случаев. Если не срочная продажа или жилье в неприглядном состоянии.
Но есть вариант, когда за квартиру можно заплатить меньше, чем обычно.
И это вариант, когда квартира находится в банковском залоге.
В последнее время число таких квартир довольно возросло.
Денег у народа становится меньше. Люди теряют работу. Ипотеку платить становится нечем. Вот и приходится продавать еще не ставшие собственностью квартиры.
Квартиры в залоге стоят на порядок меньше рыночной стоимости.
Что же нужно знать, чтобы приобрести такую квартиру, не заплатив дорого.
Покупателю необходимо знать, что владелец квартиры не может без разрешения банка ее продать.
То есть в качестве посредника в сделке купли-продажи будет обязательно участвовать банк.
В чем преимущества такой покупки.
Покупатель квартиры, находящейся в залоге у банка, обязуется выплатить залог за квартиру банку в дальнейшем.
Но чтобы сделка покупки квартиры была для него выгодной, он должен знать сумму залога. И когда, прибавив к сумме залога цену, которую просит продавец, цена на квартиру окажется меньшей, чем рыночная стоимость, то сделку можно считать успешной.
Разницу покупатель может потрать на свои нужды или ремонт квартиры.
Еще один нюанс 6 правильное оформление сделки.
Покупатель должен открыть в банке две ячейки. В одну из них положить сумму залога, во вторую – цену, названную продавцом.
Так надежнее и безопаснее.
Ставьте лайк, если статья оказалась вам полезной.