Ипотечные расходы
Оценка стоимости ипотеки может быть заемщиком начата до посещения банка. Благодаря онлайн-калькуляторам кредита вы можете рассчитать начальную сумму взноса и потенциальную стоимость кредита. Подготовьтесь к следующим расходам:
- комиссия за выдачу кредита - от 0% до 4%;
- процентная ставка по кредиту — колеблется от 3 до 6%, предоставляется ежегодно и состоит из двух элементов: маржи банка и ставки WIBOR;
- сборы, связанные с оценкой имущества и залога.
Стоит также проверить, взимает ли банк комиссию за досрочное погашение кредита. Это бремя может накапливаться только в первые годы погашения, но лучше знать, сможете ли вы в случае значительного ухудшения вашего финансового положения "безболезненно" погасить весь долг. Эта комиссия также взимается при переводе кредита в другой банк.
Страховая премия также является фиксированной ежемесячной стоимостью, связанной с ипотечным договором. Помимо залога на имущество, банк обычно требует заключения договора страхования имущества.
Ипотека без собственного вклада возможна?
Минимальный собственный вклад, требуемый банком, обычно составляет от 10% до 20% от стоимости кредита. Обычно вы должны сделать свой собственный денежный взнос. Некоторые банки взаимозаменяемо допускают обеспечение кредита другим имуществом при условии, что его стоимость превышает сумму требуемого собственного вклада. Залогом может быть либо другое собственное имущество, принадлежащее семье заемщика, а также, например, участок, купленный для строительства дома.
Что еще нужно знать об ипотеке?
Перед посещением банка стоит позаботиться о нескольких элементах, которые могут повлиять на решение о выдаче кредита и его сумму:
- отказ от неиспользованных кредитных карт и погашение других обязательств повысят кредитоспособность заемщика,
- высокий собственный вклад позволяет брать более низкий кредит, что напрямую влияет на общую стоимость погашения ипотеки,
- сравнение предложений разных банков позволит вам подготовиться к кредитному собеседованию и договориться о размере комиссий.
Получение наличных по ипотеке требует выполнения ряда условий. Ипотека обычно является обязательством на 20 или 30 лет, поэтому, прежде чем подписывать договор, стоит точно узнать о предложении и стоимости различных банков, чтобы выбрать тот, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Подготовку к покупке недвижимости и оформление кредита лучше начинать заблаговременно.
Ссылка на 1 часть!
