Как известно, обращать взыскание на единственное жилье должника запрещено (ст. 446 ГПК РФ). Под исполнительский иммунитет попадало жилье любого класса - от элитного до эконом.
Если, к примеру, человек должен кому-то 5 млн. (и не возвращает), но при этом живет в квартире за 25 млн., то арестовать и продать такое жилье было нельзя. За исключением случаев, когда квартира находилась в залоге у кредитора (ипотека).
Однако, в апреле 2021 г. Конституционный суд дал "добро" на продажу единственного жилья должника. Естественно, при соблюдении некоторых условий.
Должнику должно быть предоставлено другое жилье, пригодное для проживание и без переезда в другой город (поселок).
Суд должен установить, что жилье, на которое обращено взыскание, было приобретено со злоупотреблениями.
Разница от продажи дорогого жилья и покупки дешевого пойдет на погашение задолженности.
И вот первый такой случай произошел в Екатеринбурге. 22 июня была продана на торгах двухуровневая квартира гражданина П., площадью 147,3 кв.м.
Ему, в свою очередь, подобрали 1-к.кв. площадью 31,7 кв. м, что соответствует min соцнорме для одного человека без семьи.