С начала года мы начали вносить досрочные платежи по ипотеке. Я очень рада, что мы начали это делать и тому, что есть такая возможность, ведь это очень выгодно!
Исходные данные:
Ипотека у нас на 2 комнатную квартиру в пятиэтажке
-в Сбербанке под 10.6 процентов годовых
-на 30 лет
-1 582 000 руб.
-14 589.58 руб.оплата в месяц
-взяли в апреле 2019 г.
До конца года стратегию, если это можно так назвать, по внесению досрочных платежей, решили пока не менять. Уменьшаем срок.
В этом месяце вносим 10 тысяч рублей.
Срок стал уменьшаться не так активно, как в первые досрочные платежи. Это ожидаемо.
Если раньше уменьшение было всегда на срок более года, то сейчас на 6 месяцев.
Но это тоже неплохо.
И оставшийся срок кредита теперь 21 год и 6 месяцев.
Небольшие промежуточные итоги
- За 6 досрочных платежей общей суммой 80 т.р. Срок сократился на 6 лет. И год полного погашения ипотеки сейчас начало 2043 года.
- Мы заметно сократили основной долг, на 87 188,40 руб.
Из них досрочные платежи - 80 т.р., сумма из обязательного платежа - 7 188,40 руб.
Конечно, относительно общего долга более миллиона не совсем много, но все познаётся в сравнение. За 2 года без досрочных платежей мы выплатили всего только около 14 тысяч основного долга. И это за 2 года! Поэтому, я считаю, что сейчас результат очень хороший.
- Также радует, что теперь из основного обязательного платежа, который равен 14589 рублей, в счёт погашения "тела кредита" идёт бОльшая сумма, чем ранее. Это видно также при сравнении 2 графиков платежей.
Первоначальный график.
Новый.
Например, в августе 2021 года на погашение основного долга должна была пойти сумма 515 рублей, а после 6 месяцев досрочных платежей идёт 1249 рублей. И также остальные месяцы. Это отлично!
В дальнейшем, мы конечно будем и дальше вносить досрочные платежи. По возможности увеличивая сумму.
Спасибо за внимание!