Всем привет, сегодня я Вам расскажу какие существуют основания для выселения из квартиры квартиросъемщика, который занимает квартиру по договору социального найма.
Как известно, право проживания в муниципальной квартире возникает на основании заключенного между нанимателем или государством или муниципальным образованием договора социального найма жилого помещения в соответствии с частью 2 статьи 60 Жилищного Кодекса.
Договор социального найма заключается на бессрочной основе, то есть наниматель, ответственный квартиросъёмщик и другие лица зарегистрированные в квартире могут пользоваться ею при жизни. Но что делать когда такой гражданин не проживает в этой квартире, не платит квартплату, либо вообще умер.
Возьмём случай когда гражданин уехал в другой город и устроился там на работу, длительное время не проживает в квартире и не платит за неё. Такие вопросы решаются исключительно через суд, это как раз тот случай когда возможно принудительное выселение такого гражданина из муниципальной квартиры.
В суде в такой ситуации будет необходимо доказать, что гражданин выехал из квартиры добровольно, ему не чинились препятствия для попадания в квартиру, например не менялись замки входной двери, не было в связи с этим обращения к сотрудникам полиции. Также необходимо будет доказать, что такой гражданин не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного времени. Кроме того можно будет доказывать его длительное отсутствие показаниями свидетелей, справками из различных учреждений и так далее и тому подобное. Здесь суд не ограничивает истца в возможности собирания доказательств.
Надо понимать, что Все указанные доказательства будут являться основаниями для выселения гражданина из квартиры, даже если он в ней не прописан. Многие не верят, но надо понимать, что таким образом возможно выселить из квартиры как взрослого так и малолетнего ребёнка. Всё конечно зависит от обстоятельств дела. Нельзя выселить из квартиры человека если он добросовестно оплачивает коммунальные услуги, фактически проживает в квартире и никому не чинит препятствия. Даже если человек устроился на работу в другом городе, это не всегда говорит о том что можно смело подавать в суд и выселять его из квартиры. Существует исключение, когда ни при каких обстоятельствах нельзя выселить человека из муниципальной квартиры, например это дети-сироты. Каждое дело уникально и условия выселения из квартиры разные.