Хорошего дня, друзья! Спасибо, что читаете, спасибо, что подписывайтесь и оставляете адекватные комментарии. Меня зовут Екатерина Романенко и вот ужен более года здесь я рассказываю о рынке недвижимости Краснодара.
Сама я занимаюсь недвижимостью более пятнадцати лет. Если вдруг заинтересовались Краснодаром, то пообщаться со мной можно, написав мне в ватсап или позвонить по этому номеру +7(928)211-33-77.
А сегодня мы с Вами поговорим об одном событии, которое запустило рост цен на недвижимость
Я расскажу, как на это событие прореагировал краснодарский рынок недвижимости. Рынок Краснодара существует внутри рынка недвижимости России, а тот, в свою очередь, как бы это не отрицали определённые круги, существует внутри мирового рынка.
Событие, которое запустило рост цен на недвижимость в Краснодаре
В январе 2021 года рынок Краснодара, и без того готовый хоть каждый день поднимать цены на недвижимость - испытал настоящий стресс: менее чем за неделю, цены на новостройки выросли почти на 30% (мои клиенты, кстати, успели всё вовремя купить, так как послушали моего совета, и я не могу этому не радоваться)
Это была ожидаемая ситуация, и я до этого часто говорила о том, что процессы Краснодара начинают быть похожими на процессы города-миллионника, а значит осталось не так много времени, когда и цены приблизятся к ценам миллионника.
Так и случилось, но в данной статье, я бы хотела показать, как выстроена логика рынка с начала 2021 и почему произошёл первый скачок цен в Краснодаре. Возможно, это кому-то поможет предугадать дальнейшие движения на рынке недвижимости, хотя, логика на данный момент всё меньше и меньше прослеживается.
Как готовили рынок недвижимости к росту?
Как вы знаете, 21 января 2020 года (это не ошибка в датах, дата действительно правильная) на должность вице-премьера Правительства Российской Федерации назначен Марат Хуснуллин.
Марат Шакирзянович Хуснуллин всю свою жизнь был связан со строительством, когда-то в Татарстане, потом курировал строительство и в Москве, но не просто курировал, а был без преувеличения главным человеком по строительству в нашей столице. В руках этого человека, по сути, были все стройки столицы нашей страны. Позже его пригласили в Правительство Российской Федерации, где он и продолжил свою профессиональную деятельность.
"Где Правительство, а где Краснодар?», - скажите Вы. Но я сейчас всё объясню:
Когда я начала изучать причины роста цен на недвижимость, то нашла очень много интересных материалов:
Так, в 2015 году, в журнале "Forbes" появилась статья "Билет за миллиард. Как устроен клуб инвесторов Москвы?"(ссылка на статью в конце статьи), в которой рассказывается о том, как Марат Хуснуллин, будучи одним из главных людей в строительной отрасли нашей столицы посоветовал создать тот самый "Клуб инвесторов Москвы". Ссылку на статью я прикреплю в конце статьи, но сейчас просто следите за логикой.
Так вот, по данным того же "Forbes" на момент создания "Московского клуба инвесторов" входили:
Совладелец "Бинбанк" и строительной компании "Интеко" и ГК "ПИК" - Михаил Шишханов, совладелец ГК "Абсолют" Александр Светаков, совладелец ГК "Промсвязьнедвижимость" Дмитрий Ананьев и другие известные предприниматели данного направления.
Это очень влиятельные люди! Их общие активны измеряются десятками миллиардов. Можно точно сказать, что даже те, кто просто перечислен в этом предложении могут очень многое на строительном рынке, но я пишу не о них, я пишу о Краснодаре, и совсем скоро вы поймёте, что именно я имею ввиду.
После того, как Марат Хуснуллин предложил создания данной организации она начала существовать (причины и следствия описываются всё в том же Forbes).