В районе Некрасовка мы купили квартиру 2 года назад, уже обжились и я готова поделиться своими впечатлениями о застройщике и самом районе в целом. Заселение в новые дома ЖК Люберцы 2020-2021 уже в полном разгаре и я так понимаю, что это еще не конец, поэтому тем, кто присматривает себе квартиру, будут полезны как позитивные, так и негативные стороны ЖК. Обо всем расскажу по порядку.
Выбор района для покупки недвижимости
На протяжении полугода я дотошно изучала информацию об имеющейся на рынке недвижимости как вторичных квартир, так и новостроек.
Неоднократно разочаровываясь в своих материальных способностях к приобретению жилья, накопив 35% на первый внос по ипотеке, я уже была готова купить первую попавшуюся, главное - бюджетную, квартиру, и не важно в каком состоянии, лишь бы не за 20 км от МКАД.
К слову, все вторички в пределах 5 км от МКАД, которые я смотрела, стоили слишком дорого, а цены на новостройки начинали меня радовать отдаленностью не менее 15 км от МКАД и в 30 минутах и более езды на общественном транспорте до ближайшего метро, что нам с мужем категорически не подходило. Но после того, как я взвыла от безысходности, муж сам подключился к делу и мы присмотрели ЖК Люберцы.
Ожидания от ЖК
1. 10 км от МКАД, до метро на автомобиле/маршрутке без пробок составляет 7 минут. И есть возможность дойти пешком, это 25-30 минут.
2. Красивый район
3. Наличие балкона (не во всех новостройках есть балконы)
4. Достаточно низкая цена по сравнению с другими предложениями с такой же отдаленностью от МКАД
5. Хотели жить недалеко от родителей
Реальность
1. От выхода из дома и путь до метро вместо 7-ми составляет 15-40 минут! Первые 5-20 минут мы ждем маршрутное такси (автобусов по маршруту от наших домов до метро Некрасовка нет и похоже не будет, всем плевать на жалобы жителей), а остальные 10-20 минут, иногда и больше, мы стоим в пробке + на подъезде к метро огромное количество светофоров, съедающих еще минут 5, т к на каждом из них приходится ждать.
2. Красивый и просторный район. С этим не поспоришь, нам с мужем нравится.
3. Вместе с ремонтом, мебелью и прочим сумма вышла та же, что и на другие предложения по недвижимости, но с отделкой. И мы все-таки очень рады, что взяли бетонную коробку, т к сделали все под себя, а ремонт от застройщика вызывает мало доверия: все криво, косо, на скорую руку, и розетки на уровне глаз).
4. Хотели жить недалеко от родителей, а получилось в в полутора часах езды. Не продумали этот момент до покупки.
5. Полное отсутствие инфраструктуры! Как в деревне, одни лишь маленькие магазинчики и ни одного торгового центра, кинотеатра, развлечений.
6. Все время, за исключением периода отпусков, когда народа в транспорте ездит меньше, в час пик на выходе из метро нас ждет огромная очередь. А рядом выстраивается такая же очередь и маршруток, которые стараются набить в себя побольше людей. Когда все сидячие места заняты, в нее еще запрыгивают особенно торопящиеся домой жители ЖК, чтобы ехать стоя, но зато сэкономить 5 минут своего драгоценного времени, а все остальные их ждут, т к пока не уедет эта маршрутка, вторая не сдвинется с места.
О каком нормальном транспорте с проездом по карте Тройка может идти речь, когда водители маршруток и такси набивают карманы на нас. Им это очень выгодно, они так просто не сдадутся!
Планировка и площадь квартиры
О самом застройщике и комфорте проживания в данном районе я расскажу Вам позже, а пока начну с квартиры. Наша квартира является стандартной однушкой площадью 38 кв м с совмещенным санузлом и с балконом, чему я была несказанно рада. По площади: коридор и санузел по 4 кв м, комната 15 кв м, кухня 12 кв м и балкон 3 кв м.
Нам очень понравилась "свободная планировка", которая, как выяснилось потом, свободная только наполовину: в выписке ЕГРН застройщик нарисовал границу между кухней и комнатой, обозначая стену, которую они якобы построили, а на деле выложил кирпичики в один ряд, чтобы покупатель сразу соорентировался в пространстве. Мне было это даже на руку, но во время рефинансирования ипотеки оптимизм улетучился, т к из-за этой хитрости застройщика нам могли не одобрить ипотеку.
Качество отделки
При планировке перегородок перед началом черновой отделки эти кирпичики спасли нас от не удобного расположения стен по их плану и отсутствия возможности поставить в коридоре шикарный встроенный шкаф-купе, на который я до сих пор любуюсь, как в первый раз.
Как и писала ранее, мы брали квартиру без отделки, в которой была установлена входная металлическая дверь хорошего качества и стеклопакеты, оставляющие желать лучшего в отличие от двери.
Первое время жители ЖК Люберцы (или ЖК Самолёт, кому как больше нравится) жаловались на то, что самолётовские стеклопакеты не однократно вылетали из окон, но это было зимой, когда вокруг домов кружили сильные ветра. А летом люди жалуются на "потопы" на своих балконах во время дождя. Это еще раз подтверждает, что поставлены они на скорую руку и очень ненадежны. Именно поэтому, когда будете делать ремонт на балконе в этом ЖК (если соберетесь приобретать тут жильё) - обязательно укрепите его по периметру.
Вид из окна и детские площадки
Меня порадовали эти чудные животные, таких я еще нигде не видела:
Сами площадки оборудованы хорошим освещением, многочисленными дорожками, игровым оборудованием для детей и лавочками для их мам. Вид из окна мне безумно нравится, т к все соседние дома в поле моего зрения расположены достаточно далеко и я любуюсь огромной территорией нашего двора с красочным детским садом и обилием фонарей вокруг.
Особое место в моем отзыве можно уделить владельцам автомобилей, с трудом пытающихся разъехаться на этих узких дорожках между припаркованными автомобилями своих соседей и не впечататься друг в друга. Этим людям остается только посочувствовать, не говоря уже о том, что при необходимости скорая или пожарная проехать просто не сможет.
Во 2 части отзыва я также подробно расскажу о застройщике: вызывает ли он доверие у жителей. Я уверена, что тем, кто присматривается к этому ЖК, не помешает узнать о нем побольше, а кто еще, как ни местный житель, поведает им обо всем, не имея никакой выгоды за плечами.
Я сама перед покупкой пересмотрела кучу отзывов, но не смотря на негативные, позитивные отзывы меня все-таки вдохновили и я подумала: раз есть люди, довольные жизнью тут, то и мне будет хорошо, потому что при такой стоимости и отсутствии завышенных требований с моей стороны можно и к имеющимся минусам относиться более лояльно.
