По закону граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Но не всегда процесс проходит гладко: при покупке квартиры по ДДУ или в рассрочку могут возникнуть проблемы. Очень часто, даже после сдачи дома в эксплуатацию, владелец не может реализовать свои права в полной мере и прописаться. Почему так происходит? Как выйти из ситуации с победой?
Процесс осложняется отсутствием права собственности. Иногда вместо постоянной оформляется временная прописка на 6 месяцев с последующим продлением до 5 лет. Её отсутствие карается штрафом.
В каком бы виде не проходила сделка, процедура регистрации остаётся стандартной, только к обязательному пакету документов добавляется договор с девелопером. Особых рекомендаций по оформлению акта-приёма передачи нет: составляется в свободной форме и содержит информацию о том, что покупатель удовлетворён качеством строительных работ.
В договоре должны быть прописаны:
- Характеристики и состояние квартиры;
- Сведения из кадастрового паспорта;
- Данные застройщика и владельца;
- Дата, время и место составления;
- Подписи с расшифровкой.
Иногда к акту прикрепляют фотографии объекта. После того, как формальности будут улажены, можно отправляться в паспортный стол. Никакой разницы в бумагах для новостроек и «вторички» нет:
- Паспорт РФ;
- Заявление о выписке с предыдущего места жительства;
- Заявление о прописке в новой квартире;
- Правоустанавливающие документы: договор, заявление единого образца, факт передачи, квитанция об уплате госпошлины и т.д.;
- Адресный лист об убытии;
- Разрешение органов опеки (если у покупателя есть несовершеннолетние дети);
Сведения подаются напрямую, через почту, Госуслуги или МФЦ. Процедура регистрации бесплатная, но во втором случае потребуется заверять каждый бланк и копию у нотариуса.
Срок оформления – 3-7 дней с момента обращения.
Важно: после снятия с учета по предыдущему адресу, у собственника есть только 7 дней на регистрацию.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.