Когда мы что-то продаём, должны заплатить налог. Разберёмся, в каких случаях можно не платить и спать спокойно.
По общему правилу, если недвижимость приобретена начиная с 2016 года, то нужно владеть ей более чем пять лет, чтобы при продаже налог не взимался.
Из этого правила есть ряд исключений. Можно владеть недвижимостью только 3 года и продать её без уплаты налога, если:
- она получена по договору дарения
- в наследство
- в результате приватизации
- в результате пожизненного содержания с иждивением
⠀
С первого января 2020 года статья 217.1 была дополнена подпунктом 4. Теперь не облагается налогом продажа единственного жилья: квартиры, дома или его части, комнаты, если гражданин им владел 3 года. Причём независимо от того, на каком основании жильё получено.
⠀
Ещё один интересный момент: даже если после продажи жилья вы купили новое в течение 90 дней, то продаваемое всё равно будет считаться единственным и не будет учитываться в составе имущества. Это даёт возможность вложить средства, полученные от продажи, в новую недвижимость.
Это же правило распространяется на земельные участки, а также дома и хозяйственные постройки на них расположенные.
Нововведение не поможет «откосить» от налогов тем, кто занимается перепродажей квартир, но позволить сэкономить гражданам, которые хотят улучшить жилищные условия.
Хоть изменения и были достаточно давно, в своей практике столкнулась с тем, что не все о них знают. Надеюсь, что кому-то из читателей статья будет полезна и, возможно, поможет сэкономить.
Ставьте «нравится», если хотите, чтобы было больше статей об изменениях в законах.