Галина и Николай жили вместе. Брак регистрировать не стали: «А зачем? И так хорошо. Самое главное - любовь!». В период сожительства купили земельный участок, а право собственности оформили на Галину. Построили хороший дом, на строительство и обустройство которого ушло более 9 000 000 руб.
Но что-то пошло не так…. Галина и Николай расстались.
Николай засуетился, он же потратил 6 000 000 руб. Обратился в суд, просил признать право собственности на недвижимость. Но в удовлетворении иска было отказано, ввиду отсутствия соглашения между Галиной и Николаем о создании общей собственности и доказательства вложения Николаем своих денежных средств в покупку земельного участка и строительства дома на нём.
И тогда Николай подал другой иск: о взыскании с Галины 6 000 000 руб. в качестве неосновательного обогащения. Но и здесь он потерпел поражение. Три инстанции встали на сторону Галины, в том числе и Верховный суд РФ.
- Николай нёс расходы на строительство и обустройство дома на земельном участке Галины в силу личных отношений сторон в период их совместного проживания, в отсутствии каких-либо обязательств перед Галиной, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления (т.е. в дар).
P.S. Поэтому необходимо регистрировать брак или всё оформлять в долевую собственность.