Купить квартиру за наличные деньги очень выгодно. Но что делать тем, у кого нет нужной суммы, а приобрести собственное жилье очень хочется? Многие строительные компании предлагают взять квартиру в рассрочку.
Рассрочка делится на краткосрочную и долгосрочную. Оплата при покупке собственности выполняется в несколько этапов. Сначала нужно выплатить основную сумму.
Это первоначальный взнос. Его размер составляет от 1/2 до 1/4 всей стоимости квартиры. Затем деньги выплачиваются продавцу согласно заключённому договора. Последующие выплаты совершаются помесячно. На сегодняшний день оформлять краткосрочную рассрочку нецелесообразно, т.к. многие строительные компании определяют стоимость квартиры в долларах. Получается, что оформив такую рассрочку на этапе закладки фундамента, к моменту сдачи квартиры в эксплуатацию нужно заплатить «кругленькую сумму», поскольку цена за доллар постоянно растет.
При долгосрочной рассрочке выплачивать за недвижимость необходимо 1 -10 лет, и это по окончанию строительства. Но не все строительные компании идут на такой шаг. Многие ограничиваются сроком 1-3 года после сдачи дома. Плюсом такой рассрочки является невысокие процентные отчисления или вообще их отсутствие. Строительные компании, которые дают рассрочку под 10-12% годовых обычно устанавливают заниженные первоначальные взносы и соглашаются с их выплатой на протяжении нескольких лет. Оформляя рассрочку, вам не требуется справка о доходах и страховке плательщика.
Если клиент по причине каких – либо обстоятельств, не сможет выплачивать сумму по погашению стоимости квартиры, он имеет право получить обратно средства, которые он выплатил ранее. В этом случае с клиента удержат комиссионные, что будет указано в договоре.
Но достаточную сумму денег для внесения первоначального взноса может внести не каждый, да и для того, чтобы осуществлять последующие выплаты, необходимо иметь устойчивые заработки и твердо стоять на ногах. Квартира, до того как покупатель завершит выплаты по рассрочке, остается собственностью строительной компании.
При продаже жилья компанией — застройщика в рассрочку, обратите внимание на период его рабочей деятельности, проанализируйте организацию работы с клиентами, уточните нюансы, связанные с просрочкой по выплатам.
Честных и прозрачных Вам сделок!