Необходимые документы
- копии паспорта и ИНН заказчика
- правоустанавливающий документ на объект недвижимости
- технический паспорт (при наличии)
- проект, по которому была проведена перепланировка (при наличии)
По действующему законодательству, при незаконной перепланировке собственник не имеет права распоряжаться недвижимостью (например, продать или подарить собственную квартиру), в отдельных случаях его могут привлечь к административной или уголовной ответственности.
Характер проводимых изменений может быть различным — капитальный ремонт помещения с восстановлением несущих конструкций, замена инженерного оборудования без изменения габаритов помещения, перепланировка помещений со снесением или перемещением некапитальных внутренних перегородок, внесение новых деталей без вмешательства в несущие конструкции. Также это может быть реконструкция геометрических размеров помещения, их функционального назначения с вмешательством в несущие конструкции, внешние стены и прочее.
При проведении перепланировок в многоквартирных жилых домах запрещается:
- объединять балконы и лоджии с помещениями квартир путем разборки внешних стен
- переносить на балконы и лоджии отопительные приборы
- объединять по вертикали помещения квартир
- сооружать пристройки к первым этажам жилых домов
- разбирать полы, если это приводит к акустическому дискомфорту в квартирах, расположенных ниже
- увеличивать площадь сан. узлов и ванных комнат за счет жилой площади квартиры
Разрешаются изменения:
- застекление лоджии и балконов
- уменьшение площади за счет утепления и отделки стен
- обустройство дверных прорезов во внутренних некапитальных стенах
- перестановка оборудования в пределах предназначенных помещений
- текущий ремонт без смены назначения помещения
Для проведения перепланировок необходимо пройти этапы: разработка проектной документации, подача в Госархстройинспекцию ДНР уведомления о начале выполнения строительных работ и регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации, а также регистрация права собственности в Государственной регистрационной палате ДНР, проведение технической инвентаризации и изготовление нового технического паспорта.
Вы можете заняться этим самостоятельно, собрать все необходимые подписи, разрешения и согласования, заполнить и подать документы, а можете доверить все эти задачи специалистам компании «ПРАВОГРАД» и получить необходимый результат в разумный срок.
Важно, что только после узаконивания перепланировки вы можете распорядиться объектом недвижимости по своему усмотрению.
Наша компания готова оказать помощь в получении информационной справки в Донецке и Макеевке, а также других городах республики — Харцызске, Горловке, Шахтерске, Енакиево и др.