Экологичный ЖК – какой он? Казалось бы, выбирай район с хорошим рейтингом – про них в предыдущих постах – и переезжай туда. Но все не так просто. Экологические факторы вокруг дома могут отличаться от состояния района, а некоторые источники могут влиять только на соседние дома или кварталы.
Поэтому мы подготовили шпаргалку с критериями экологичного ЖК:
✅ Зеленые насаждения: парки, скверы, леса и т.д. Идеальный вариант – своя территория, но найти дом с хорошей зоной для прогулок среди зелёных насаждений нелегко. Площадь озеленений должна быть достаточно большой, чтобы заглушать шум и очищать воздух от вредных веществ.
✅ Чем шире окно, тем лучше показатель КЕО – про него читайте в посте «Как выбирать освещение домой». Размер окон можно разглядеть на фасаде здания или уточнить у застройщика.
✅ Лучший вид – на лес или парк, но если пейзажи вокруг антропогенные – отдавайте предпочтение окнам на северо-восток, восток и юго-восток
✅ Приятное дополнение – двор без машин. Дело не в загрязнении воздуха – небольшой трафик не навредит. Важный аргумент «за» – безопасность и тишина.
А чего в экологичном ЖК быть не должно?
❌ Источников вредных выбросов поблизости. Это не только про большие заводы, но и котельные, трубы, площадки автотранспорта и т.д. Вы можете возразить: «У них обычно есть СЗЗ!» (помните, что это, или рассказать подробнее о ней?). И будете правы. Но лучше перестраховаться и выбрать жилье не ближе 1 км от границы предприятий
❌ Дороги ➕ автомобили = шум и загрязнение воздуха – комбо из самых популярных негативных факторов города. Выбирайте ЖК на расстоянии 500 метров от многополосных дорог (от 2-х) – тогда звуки и вредные вещества не проникнут во двор и квартиру
❌ Искусственного света от наружной рекламы, фонарных столбов – актуально для нижних этажей, подсветки соседних зданий и т.д
❌ Щелей в межквартирных, межкомнатных и потолочных стенах. Осмотрите квартиру и обязательно сообщите застройщику или УК, если найдете «негерметичность» – они обязаны устранить проблему
Да, найти такой ЖК непросто! Поэтому обязательно пишите в комментариях, если знаете дома, которые соответствуют этим критериям👇