Поиском арендного жилья можно заниматься самостоятельно или обращаться в агентства недвижимости. Плюсы последнего варианта: проблема решится быстро, вам предложат много объектов. Сотрудник агентства поможет вам поторговаться. Естественно, за помощь придется заплатить.
Если остро вопрос с арендой жилья не стоит, тогда можно заняться поиском объекта самостоятельно. Да, это дешевле, но утомительнее, и потому многие арендаторы, попробовав свои силы, возвращаются за помощью в агентство.
Что же можно рекомендовать тем, кто упорно продолжает самостоятельные поиски?
Кто только не ищет себе жилье в аренду: молодые семейные пары, студенты, люди, приехавшие в Ростов на временную работу или решившие сменить место жительства, украинские беженцы. Если вы из категории ищущих, вам потребуется большой запас свободного времени и терпения. Советую выделить в своем графике специальное время для этого.
Затем определите, какую сумму денег вы готовы платить за аренду квартиры. Стоимость жилья будет зависеть от состояния сдаваемого помещения, его укомплектованности необходимой мебелью и бытовой техникой, месторасположения, инфраструктуры.
Если хочется сэкономить, выделите для себя приоритеты. Чем ближе квартира к центру города, тем она будет дороже. За наличие мебели в квартире и удобное расположение остановок общественного транспорта вам придется дополнительно платить несколько тысяч рублей.
Если у вас ограниченный бюджет и есть собственная мебель, то советую выбирать новостройку. Новые дома расположены, как правило, в мало обжитой части города, и квартиры здесь будут стоить чуть меньше обычного. Квартиры в домах постарше всегда дороже из-за более удобного расположения и большего количества удобств в виде мебели, предметов быта, техники.
В каком бы районе города вы не искали квартиру, обратите внимание на наличие инфраструктуры. Убедитесь, что рядом есть хороший продуктовый и хозяйственный магазины, аптека, банкомат, нужный вам транспорт. Иначе может случиться так, что вы, согласившись на слишком хорошую цену, сэкономленные деньги будете тратить на транспорт, чтобы добраться до супермаркета.
На рынке аренды жилья существует сезонность. Если у вас не критическая ситуация, когда квартира нужна буквально срочно и «уже вчера», отложите поиск жилья до лета или зимы. В эти периоды рынок аренды недвижимости не так активен, как весной и осенью, когда студенты ищут себе жилье, тем самым создавая огромный спрос и способствуя росту цен.
После определения ваших предпочтений можете начинать действовать.
Обратитесь к друзьям и знакомым. При встрече или по телефону скажите им, что у вас сейчас квартирный вопрос на повестке дня.
Прогуляйтесь в интересующий вас район. Обойдите дома и поспрашивайте бабуль у подъездов, сдает ли кто-то здесь квартиры.
Воспользуйтесь интернетом. Просмотрите сайты риэлторских агентств, электронные доски объявлений, социальные сети. В соцсетях есть площадки, где можно найти жилье без посредников.
Помните, что, решив искать жилье самостоятельно, вы берете на себя риски проверки объекта и заключения договора аренды.