1) Ну конечно, первое почетное место занимает инфраструктура местности, где планируется приобретение недвижимости. На самом деле, каждый человек выделяет свои показатели развитости инфраструктуры. Кто-то ездит на машине, а кто-то не представляет свою жизнь без метро. Первому будут важны все удобства выезда и паркинга автомобильного средства, а второму - пешая доступность станции метро или остановки другого общественного транспорта.
Детские сады, школы - являются обязательными атрибутами любого жилого района, но обычно родители стараются устроить свое дитя в детский сад или школу как можно ближе к дому, чтобы ребенку не пришлось переходить дорогу.
Рядом с метро всегда много магазинов на любой вкус и цвет - от продуктовых до электроники. Рестораны, кинотеатры обычно располагаются в больших трц около метро.
Все вышеперечисленное входит в характеристики инфраструктуры.
2) Не первый и не последний этаж:
а) на первом этаже очень хорошо слышно все звуки с улицы, но главная проблема в "жизни как в аквариуме" )) любопытные прохожие редко откажут себе в удовольствии заглянуть вам в окно;
б) если над "последним" этажом есть еще подсобный этаж, и в целом в доме не более 17 этажей, то никаких проблем, по идее, не должно быть. Если последний этаж действительно последний, то есть риск, что будет течь крыша. А еще, есть такой момент, что на высоких этажах хуже напор воды.
Если обратите внимание, на первом и последнем этаже цены ниже среднего прайса)
3) Хороший вид из окна - мне сложно судить насколько это важно, потому что обычно не особо обращаю внимания и люблю зашторенные шторы, но плюс этого оценить могу. Действительно, круто стоять залипать перед большим окном на высоком этаже - весь город на ладони. Дело в том, что стоимость такой видовой квартиры вполне может быть выше средней по всему дому только лишь из-за этого одного фактора. Так что заранее решите для себя, является ли это обязательным критерием в выборе. Так как мы здесь перечисляем наиболее общие критерии для оценивания ликвидности квартиры, то это достаточно важно. Думаю, для большинства этот параметр значим.
4) Наличие балкона
Как и с хорошим видом - сложно утверждать, что для меня это весомый критерий: к сожалению, идеальных вариантов не бывает - всегда чего-то будет не хватать. Отсутствие балкона я переживу. Кстати, в новых домах, где не делают балконы, ставят огромные окна чуть ли не во всю стену, потому это можно считать +-лоджией ))
5) Солнечная сторона
И этот пункт на любителя! Я уже писала, что люблю зашторивать) но сестра мне привела достаточно мощную аргументацию в защиту этого пункта - люди , живущие на солнечной стороне, могут любоваться рассветами и закатами. Мой друг не растерялся и ответил на это, что раз уж так хочется понаслаждаться этим зрелищем, можно выйти в подъезд и там уже в ту же минуту оказаться на солнечной стороне ))
#недвижимость москвы
#важно при выборе недвижимости
#ликвидность недвижимости
#рентабельность недвижимости
#признаки ликвидности квартиры
#факторы ценообразования недвижимости
#покупка квартиры в москве