Время не стоит на месте, особенно в Сочи. За 10 лет город-курорт стал местом, куда приятно приезжать и где можно комфортно отдыхать. Если раньше это была деревня, то сейчас это один из самых крутых курортов страны.
Кто раньше ездил на отдых в другие страны, привыкли к определенному уровню сервиса и комфорта. И конечно на рынке недвижимости в Сочи чувствовалась нехватка таких проектов.
Застройщики стали выкупать старые санатории, которые уже не действовали или находились в запустении. К этому еще подтолкнуло нехватка больших земельных участков для постройки премиальных комплексов.
Какие санатории выкупили и что сейчас с ними стало (фото в карусели):
Пансионат ЛУЧЕЗАРНЫЙ 1977 год, с 2012 года заброшен - сейчас Апартаментный комплекс ЛУЧЕЗАРНЫЙ. 1 корпус полностью готов, дополнительно строятся еще 8 корпусов.
Санаторий НЕВА 1976 год, капитальный ремонт в 2001 году - сейчас Апарт-отель PLUS RESIDENCE. В процессе ремонта и реставрации. Окончание строительства
Санаторий СССР 1986 год, реконструкция в 2008 г, действовал до 2020 года- сейчас апартаментный комплекс МОНЕ. Сейчас в процессе завершения ремонтных работ.
Санаторий КРАСМАШЕВСКИЙ 1930 год (им Кирова), в 2005 году реставрация. Сейчас в процессе реставрации и строительных работ под контролем министерства культуры - апарт-отель GRAND ROYAL RESIDENCE.
Пансионат КАВКАЗ (Хоста) - апарт-отель RAMADA RESIDENCE.
Санаторий Олимпийский - сейчас Adajio Le Rond Sochi, завершение строительство, скоро ввод в эксплуатацию. Кстати, санаторий Дагомыс также отремонтировали.
Пансионат ВЕСНА 1976 год, действовал до 2020 года - сейчас Апарт-отель VOLNA HOTEL RESORT & SPA. Апарт отель на стадии демонтажа. Разработана визуализация проекта. Управлять будет известный отельный оператор.
Поделитесь в комментариях, кто отдыхал в старых пансионатах и санаториях Сочи ?
Кстати, есть разница между санаторием и пансионатом, пансионат направлен чисто на отдых (дом отдыха), а санаторий обладает лечебно-оздоровительной базой.
И разница между апарт-отелем и апартаментным комплексом - апарт отель будет работать и функционировать под отельным оператором с соответствующим сервисом (например, Accor Hotels, Radisson и т.д.), отдых здесь 1 месяц в году, можно сказать вы покупаете долю в бизнесе. Апартаментный комплекс больше направлен на продолжительный отдых и самостоятельную сдачу в аренду.
Как правило, если покупаете номер в апарт-отеле, то прибыль с аренды распределяется между всеми номерами определенной категории. Например, если у вас номер 25м2 с видом на море (комфорт+), то все владельцы такого номера будут получать одинаковый доход. Без разницы, был заселен номер в течении месяца или нет.
В некоторых случаях, как например в Grand Royal, отдельный отель 5* будет построен под отельного оператора без возможности покупки там номера. Но, вместе с этим, весь сервис и инфраструктура будет обслуживаться этим отелем.
P.S. Старые заброшенные санатории - это кусочек истории города курорта и истории Советского Союза. И в них вдыхается новая жизнь, придается современный облик с частичным сохранением архитектуры того времени. Вместе с тем преображается облик современного Сочи.
Я уверен, что со временем будет улучшаться сервис, комфорт и уровень отдыха в отельных комплексах Сочи. Сейчас это возможность прикоснуться к истории, стать владельцем собственного номер в отеле и просто наслаждаться отдыхом с комфортом. Ну и конечно, такие объекты будут всегда ликвидны и расти в цене.
Пока еще все отели и апартаментные комплексы в процессе строительства. Скажем так, сейчас становление нового уровня отдыха и комфорта для Сочи. Что же получится из всего этого ? Может будет вторая Турция, а можем все как обычно в россии ? Поживем, увидим, как говориться.
Обращайтесь за консультацией, помогу выбрать для вас лучший вариант из премиальных апартаментных комплексов в Сочи. По каждому объекту отправлю всю информацию, пишите в директ.