Если ваши соседи любят громкие застолья по ночам или в вашем доме открылся бар, посетители которого не соблюдают ни закона о тишине, ни элементарных правил приличия, закон не сможет вас защитить. Увы! Бороться за свое право спокойно спать вам придется самостоятельно и обходными путями, потому что на сегодняшний день в российском законодательстве есть пробел, чем нарушители вашего спокойствия нагло пользуются.
Рассмотрим все законные и незаконные способы приструнить неудобных соседей на двух реальных примерах.
Шумный ресторан
В 2020 году на первом этаже одного из московских жилых домов открылся ресторан. Жильцы взвыли. Посетители ресторана мешают даже тем жильцам, чьи окна выходят на другую сторону дома. Пьяные люди выходят на улицу покурить, вызывающе себя ведут, скандалят и даже дерутся. Местные дети боятся ходить мимо этого ресторана.
Жильцам, чьи квартиры расположены прямо над входом в шумное заведение, вообще тошно от такого соседства. Даже в летнюю жару люди вынуждены наглухо закрывать окна, потому что музыка в ресторане гремит на полную катушку. Но даже с закрытыми окнами заснуть возможно только под утро, когда пьяные расползаются по домам.
Жители злополучного дома обращались за помощью во все возможные инстанции: Роспотребнадзор, полицию, Управу, прокуратуру и даже к Мэру Москвы. Роспотребнадзор провел внеплановую проверку и выявил несколько нарушений санитарно-эпидемиологических требований. Материалы дела были направлены в районный суд для решения вопроса о приостановлении деятельности предприятия сроком до 90 суток. Но уже через месяц ресторан открылся, потому что владелец опротестовал решение суда по формальным признакам.
А вопросы нарушения общественного порядка и тишины, как оказалось, не входят в полномочия Роспотребнадзора. Жильцам порекомендовали обратиться в органы внутренних дел.
После заявления в органы внутренних дел выяснилось, что и полиция бессильна добиться порядка и тишины. Сотрудники ОВД посочувствовали жильцам, и... провели профилактическую беседу с владельцем. Профилактическая беседа вместо штрафа? Сказочная лояльность правоохранительных органов!
В соответствии со Статьей 3.13 КоАП г. Москвы для нарушителей предусмотрена административная ответственность. Размер штрафов для граждан составляет от 1 000 до 2 000 рублей, а для юридических лиц — от 40 000 до 80 000 рублей.
Понятно, что ежедневная выручка столичного ресторана перекроет любой штраф – намного выгоднее получать штрафы, чем изменить режим работы. Однако, согласитесь, в отличие от профилактических бесед, это реальное наказание. Разумеется, никакие беседы с сотрудниками ОВД на владельца адского заведения не подействовали.
Жильцы хотели было провести независимую экспертизу и замерить уровень шума, но выяснили, что экспертиза им не поможет.
В соответствии с Методическими Указаниями Главного санитарного врача Российской Федерации МУК 4.3.2194-07 измерения не проводятся в отношении шума, обусловленного поведением людей (работа звуковоспроизводящей аппаратуры; игра на музыкальных инструментах; громкая речь и пение; выполнение гражданами каких-либо бытовых работ и т.д.)
Круто, да? Если в вашем доме слишком шумный лифт, вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой. А если ваши соседи по ночам слушают тяжелый рок на полную громкость, танцуют канкан или сверлят стены дрелью, закон бессилен.
Юристы в данной ситуации советуют искать другие, более серьезные с точки зрения закона, нарушения, которые позволят закрыть шумное заведение хотя бы на время.
Например, во время проверки Роспотребнадзором скандального ресторана были выявлены серьезные нарушения:
- единственный вход для посетителей, сотрудников и загрузки продукции;
- отсутствие системы вентиляции, в том числе вытяжной;
- отсутствие документов, подтверждающих отдельно выделенную бытовую и производственную канализацию.
Все это является основанием для суда вынести решение о закрытии заведения на 90 дней. Приостановить работу возможно за неправильное хранение продуктов, грязь в помещениях, и привлечение персонала без необходимых документов. Закрыть заведение общепита навсегда закон не позволяет. Но выжить неудобного соседа вполне реально, если регулярно добиваться закрытия заведения на 90 дней.
Если у вас аналогичная ситуация с шумными соседями, необходимо действовать следующим образом:
1. Зафиксировать все нарушения.
2. Обойти соседей и собрать свидетельские показания или создать группу недовольных шумом жильцов, чтобы составить коллективное обращение. Коллективные жалобы рассматриваются более внимательно. Направить жалобу в полицию и Роспотребнадзор.
3. Направить нарушителю Досудебное обращение с вашими претензиями заказным письмом с уведомлением или вручить лично в руки под роспись.
4. Если нарушитель продолжит игнорировать ваши требования, обращайтесь в суд.
Шумные жильцы
Если неудобный ресторан можно со временем выжить из своего дома с помощью регулярных жалоб в Роспотребнадзор и суд, то с неудобными людьми вас ждет законодательная засада.
Моя подруга и все ее соседи буквально сходят с ума от нового жильца. Молодой парень ночами устраивает шумные музыкальные вечеринки. Соседи регулярно вызывают полицию, а толку? Нет пока такого закона, чтобы приструнить ночного меломана. В отличие от сотрудников ОВД из предыдущей истории, с ним не ведут профилактических бесед, а штрафуют. Нарушитель исправно платит штрафы и продолжает врубать музыку по ночам.
Несколько семей продали свои квартиры и переехали. Остальные, осознав, что закон им не поможет, как Ленин пошли другим путем... Пару раз ему ломали дверные замки так, что дверь пришлось взламывать. Парень написал заявление в полицию, но виновных не нашли. После этого ночной меломан установил пишущую видео камеру на этаже, но шуметь не перестал. Потом соседи сняли номера с его машины и для верности поцарапали ее гвоздем. Виновных опять не нашли, но теперь меломан ставит машину на охраняемую стоянку, и в отместку не выключает музыку даже днем. Соседи раздумывают, не подбросить ли ему запрещенные вещества...
