Часть этого здания была построена в начале 19 века Андреем Андреевичем Мотовиловым, а в 1841 году его достроили до современного вида.
Долгое время это был доходный дом, помещения которого сдавались в наем. Так в конце 19 века тут находилось Челябинское общественное собрание, практически первый челябинский клуб.
В 1897 году здесь располагался дом трудолюбия, а потом и челябинская биржа, причиной появления которой стал бум хлебной торговли, дальнейшие неурожаи едва не приведут к закрытию биржи. Но чего не смогли сделать неурожаи, сумели большевики, и вскоре после революции в здании начнет работать областной суд.
