Когда человек получает в наследство недвижимость, у него сразу возникают вопросы, как выгоднее ею распорядиться. Найти арендаторов и каждый месяц получать пассивный доход? Или продать ее и сразу иметь на счету внушительную сумму? А может быть, обменять старую квартиру на новую? В этой статье мы подробно разберем все возможные варианты.
Вариант 1. Сдавать квартиру в аренду
Существует два основных способа: сдавать через агентство или самостоятельно. Многие предпочитают искать жильцов напрямую, чтобы сэкономить. Но это, конечно, требует времени и усилий. Например, в зарубежных странах подобный подход считается непопулярным – там принято поручать эту задачу специальным компаниям.
Очевидные минусы такого варианта: если квартира совсем старая (как это часто бывает с наследственными), придется сделать ремонт и, возможно, закупить новую мебель – это обойдется в кругленькую сумму и несколько месяцев жизни. А в дальнейшем нужно будет постоянно решать бытовые вопросы – как минимум, с оплатой ЖКУ и контролем поведения жильцов.
К тому же, если квартира находится не в самом удобном и престижном районе, доходы от нее могут быть совсем небольшими. Стоят ли 20–30 тысяч в месяц таких мучений?
Вариант 2. Продать квартиру
Вместе с правом собственности вы получаете полную свободу действий: можете размещать объявления о продаже на сторонних сайтах, вести переговоры с покупателями и менять цену в зависимости от собственных предпочтений.
Однако, как показывает практика, если человек не знаком с ситуацией на рынке и не готов постоянно за ней следить, то может допустить серьезные ошибки. Например, установить слишком низкую или высокую цену, создать непривлекательные объявления, неправильно общаться с потенциальными покупателями.
К тому же постоянно отвечать на звонки и проводить показы очень утомительно. Если вы не готовы тратить на это уйму времени и нервов, лучше обратиться к профессионалам.
Например, у компании ПИК-Брокер есть услуга «Выкуп», с которой вы получите деньги уже через пару недель. Компания сама купит вашу квартиру напрямую. Специалисты помогут определить ее стоимость, оформить необходимые документы и провести безопасную сделку от 7 дней. От вас потребуется только заполнить одну анкету, дать согласие на продажу и подписать договор.
Вариант 3. Обменять квартиру на «вторичку»
Вариант для тех, кто хочет переехать в более удобный район, например, поближе к центру. Однако обмен квартиры вместо продажи – достаточно сложный и запутанный процесс. Вам необходимо самостоятельно разобраться с вопросами старой квартиры и поиском новой «вторички».
Как не сойти с ума при таком обмене и получить достойное жилье без сюрпризов в виде аварийного дома или долгов? Можно обратиться за услугой «Альтернатива» к ПИК-Брокер.
Эксперты компании оценят вашу квартиру и выкупят ее, а также быстро подберут для вас жилье на вторичном рынке. Кроме того, с альтернативной сделкой вы можете обменять одну свою квартиру даже на две или три.
Весь процесс максимально отлажен и упрощен: ПИК-Брокер делает очень точные подборки вторичных квартир, проводит их юридическую проверку и контролирует сделку. Просто оставьте заявку на сайте, а все остальное сделают специалисты ПИК-Брокер.
Вариант 4. Обменять квартиру на жилье в новостройке
Достаточно часто вместо вторичного жилья люди выбирают новое. Главный плюс для покупателя – возможность чувствовать себя первым и единственным хозяином квартиры. К тому же, у новостроек лучше развита инфраструктура, такое жилье более современное и технологичное, и в будущем его можно продать куда дороже.
Программа трейд-ин позволяет обменять старую квартиру на новую. Сейчас она завоевывает рынок недвижимости предлагая разные варианты для покупателей. Однако очень редко получается оформить трейд-ин в сжатые сроки. Ведь нужно потратить время на сборку кип документов и поиск грамотного риелтора.
Намного удобнее обратиться к специалистам ПИК-Брокер. С услугой «Трейд-ин» компания предлагает огромный список ЖК, выкупает старую квартиру и сразу же переводит деньги застройщику новой по вашему выбору.
Вам не придется самостоятельно продавать жилье, оплачивать его оценку и оформление документов. Все юридические вопросы эксперты компании решают в срок от 7 дней, а также предоставляют скидки до 3 % в новостройках партнеров.
Если хотите получить максимальную выгоду от ненужной квартиры без лишней головной боли, переходите на сайт ПИК-Брокер. Оставьте заявку на любую услугу и дождитесь звонка менеджера, а дальше мы сделаем всю сложную работу за вас.