Каждый покупатель квартиры в новостройке в первую очередь задается вопросом о надежности застройщика. Сделать правильный выбор можно самостоятельно, если придерживаться ряда советов. Сегодня мы вам о них и расскажем.
🏗 Единый реестр застройщиков
Проверить надежность девелопера можно в Едином реестре застройщиков — это база строительных компаний, которые занимаются возведением жилых домов с привлечением средств дольщиков. На портале указана информация об инвесторах, подконтрольных подрядчиках, которые владеют землей и привлекают средства покупателей. Каждая компания имеет свой рейтинг от 0,5 до 5 баллов. Если у фирмы низкий показатель, то это значит, что были случаи просрочки сдачи объекта.
📩 Информация из социальных сетей
Как правило, горожане, которые столкнулись с некачественным девелопером, сами рассказывают об этом, чтобы другие не попали в такую ситуацию. Достаточно просто проанализировать строительные форумы, почитать группы в социальных сетях и сделать вывод о строительной компании. Не лишним будет обратиться к СМИ: они всегда публикуют новости о ненадежных фирмах.
🏦 Наличие аккредитации в крупных банках
На сайтах финансовых организаций всегда можно найти списки аккредитованных компаний. Банки выдают им соответствующее подтверждение по мере готовности проекта, взвесив все риски. Отказать в аккредитации могут относительно молодым компаниям.
🗂 Документы
Для строительства многоэтажного дома девелоперам необходимо получить большое количество документов. Перед покупкой с ними тоже стоит ознакомиться. У фирмы должны быть устав, ИНН, ЕГРЮЛ, ИНН, действующая лицензия, проектная документация и разрешение на строительство.
📋 Договор долевого участия
В нем должны быть указаны точные характеристики объекта, сроки его сдачи, подробная информация о застройщике, порядок оплаты и гарантийный срок на объект. Если что-то из этого упущено, то документ считается недействительным.