Цены действительны на момент публикации статьи
До женитьбы муж занимался неспешным строительством своего дома в Подмосковье, куда мы переехали после свадьбы и жили в течение двух лет. Когда родился сын, нам стало важно, чтобы рядом были хорошие детские сады, школы и компания сверстников.
Решив, что надо переезжать, мы стали присматривать новые варианты: покупка квартиры в Москве, таунхауса в хорошем коттеджном поселке или самостоятельное строительство в удобном месте.
Расскажу, какие плюсы и минусы мы видели в каждом формате недвижимости и почему в итоге остановились на таунхаусе в Британике.
Первый вариант – квартира
Хотя переезд в Москву из своего дома нас не очень воодушевлял, мы рассматривали этот вариант. Все бабушки и дедушки советовали присмотреться к городскому жилью, потому что оно кажется более удобным для жизни с ребенком. Особенно зимой. А летом всегда можно уехать на дачу.
Плюсы:
Доступность всего необходимого
Детские сады, школы, дополнительные занятия и спортивные секции можно найти в том же районе, где живешь. Магазины, поликлиники, салоны и все ТЦ либо в пешей доступности, либо до них можно добраться на общественном транспорте.
Конечно, в загородном поселке далеко не всегда поблизости есть крупные магазины или врачи. Например, в Британике пешком можно дойти только до маленького сельского магазина, а в пяти минутах езды на машине есть модернизированная «Пятерочка». До всех остальных магазинов и поликлиники надо ехать около получаса.
Возможность индивидуальной планировки в новостройках
Сейчас квартиры в новостройках предполагают индивидуальную планировку. На мой взгляд, это очень удобно, хотя и требует дополнительных вложений.
Минусы:
Небольшая площадь
Позволить себе просторную квартиру в Москве рядом с метро и всеми благами цивилизации могут далеко не все. Для нас было важно, чтобы места было много – семья растет.
Например, сейчас в нашем тауне 115 квадратов и два этажа. При желании можно было сделать пристройки или мансарду под кровлей, тем самым увеличив метраж. Квартира в Москве такой же площади будет стоить в разы дороже, а увеличить ее никак не получится.
Общие лестницы и подъезды
Жизнь в квартире предполагает, что соседи находятся очень близко. Да, в тауне тоже, но все-таки в нашем случае хотя бы нет общего входа – у каждого свой. А сколько сложностей бывает с нечистоплотными соседями по подъезду или курящими около мусоропровода?
Парковка
Это же вечная головная боль, где оставить машину, если приехал домой после 5 вечера.
Экология
Знакомый педиатр как-то сказала: если тридцать лет назад родителям советовали увозить детей из Москвы на все лето, чтобы они дышали свежим воздухом, то теперь советуют в Москве не жить вообще. Настолько загрязнен воздух в столице. Возможно, не все педиатры об этом говорят, но все-таки с экологией в городе действительно не очень. Тут и так все понятно.
Второй вариант – свой дом
Почему же при всем своем опыте строительства мы остановились на таунхаусе? Все достаточно прозаично: не смогли найти участок на западе Подмосковья для самостоятельного строительства, который отвечал всем нашим требованиям.
А потом мы приехали Британику и нам очень понравилось ее архитектурное решение. Английский город в Подмосковье – ну класс же! Разве что здесь нельзя построить дом по своему проекту. Хотя это и плюс: единая стилистика выглядит очень красиво и аккуратно.
И тем не менее самостоятельное строительство я считаю отличным решением, когда есть участок, который очень нравится.
Плюсы:
Возможность выбора площади дома, планировки и расположения на участке
Конечно, удобнее, когда ты самостоятельно определяешь, как будет стоять твой дом на участке и сколько ты оставишь места для газона.
В Британике и в любом коттеджном поселке такого же типа приходится исходить из того, что уже есть. Например, есть таун 115 квадратов, а хочется больше места. Тут и начинаются эксперименты с дополнительным строительством для увеличения площади.
По моему мнению, это несколько искажает общий вид нашего поселка. Хотя все пристройки к домам разрешено делать только с учетом единого стиля, на некоторых участках все же создается ощущение нагромождения.
Правда, жителей тоже можно понять: кому не захочется дом побольше, если есть какая-то возможность его увеличить.
Большой выбор материалов строительства
Наш прошлый дом был каркасный. Знаю, что к ним многие относятся настороженно, и очень зря. На все качественное обязательно найдутся свои горе-мастера, которые из достойного сделают «тяп-ляп».
Наш каркасник был построен на утепленной шведской плите. Благодаря ей и энергосберегающим стеклопакетам у нас был теплый дом почти 130 квадратов. А учитывая, что на первом этаже были панорамные окна и обогревались мы электричеством, все думали, что за счета мы отдаем огромные деньги. На самом деле получилось очень бюджетно! Новые хозяева подтвердят.
Все технологии и материалы муж выбирал сам, поэтому дом получился таким теплым и недорогим.
Контроль всех этапов строительства
Вы точно будете знать, что и как залито, где что проложено и как, например, выполнена кровля. И если где-то будет обнаружена ошибка, ее можно будет исправить максимально оперативно.
Существенный минус:
Сложно выбрать участок, который бы отвечал нашим запросам
Мы искали поселок с охраной, инфраструктурой и адекватными ежемесячными платежами. Выбрать участок по всем этим параметрам в нужном направлении оказалось очень сложной задачей. Или просто так и должно было сложиться, чтобы наш дом ждал нас в Британике.
Вариант третий – таун в Британике. Мы остановились на нем
В действительности таунхаус – это нечто среднее между квартирой и домом. Для нас сейчас это идеальное сочетание.
Плюсы:
Своя территория около дома
Пусть небольшая, но она есть. Для тех, кто не стремится разбивать огороды или не хочет ухаживать за большим участком, кусочек земли при тауне будет в самый раз.
Площадь больше, чем у квартиры
В нашем тауне 115 квадратов. Да, это небольшой дом, но мы сумели его правильно распланировать. Несмотря на компактность, на втором этаже есть три хороших комнаты, а на первом – изолированная кухня и большая гостиная. А еще дом получился очень светлым и уютным.
Есть дополнительные опции при строительстве
В Британике можно выбрать размеры окон. Мы остановились на самых больших и не пожалели, потому что дом получился очень светлым. Мы раньше видели два других поселка с таунхаусами и удивлялись, какие у них маленькие окна и как темно внутри даже при ярком солнце.
Также в таунах Британики можно реализовать дополнительный мансардный этаж или сделать пристройку к дому.
Можно заказать ремонт у поселка
Если у вас нет возможности или желания искать рабочих, то Британика поможет с ремонтом. Мы отказались от этой услуги, потому что делали ремонт со своими знакомыми бригадами.
Парковка
Рядом с каждым тауном есть место для парковки двух автомобилей. Классное чувство, когда приезжаешь домой и всегда знаешь, где припарковаться! Благоустройство парковочной зоны делает сама Британика – очень удобно.
Минусы:
Близость соседей
В таунах Британики нет общих стен с соседями: между домами предусмотрен технический зазор. Увы, на слышимость это, похоже, никак не влияет. В нашем тауне она достаточно высокая.
Есть вероятность, что соседи сделают пристройку, которую будет видно из окон второго этажа
Если владельцы дома хотят сделать пристройку на втором этаже, то с соседями их будет разделять увеличенная почти до кровли приватная стена. Конечно, такая конструкция частично загораживает свет в комнатах соседнего дома.
У наших соседей достроена терраса, но мы сумели договориться, чтобы между нашими вторыми этажами вместо стены шел заборчик. Иначе света в детской комнате стало бы сильно меньше.
Почему еще нам нравится в Британике
Возможно, для кого-то эти минусы таунхауса могут показаться существенными. Но для нас – нет. В Британике мы нашли очаровательный образ английского городка. Мы влюблены в эти дома, построенные как будто из печенья.
Летом на улицах и участках поселка вовсю кипит жизнь: кто-то выходит на пробежку, кто-то работает в гараже, где-то жарят шашлыки, стригут газоны, а на площадке бегают дети. Зимой в Британике тишина и настоящая новогодняя сказка. Здесь даже серые дни затянувшегося межсезонья не такие хмурые, потому что куда ни посмотри в поселке – везде такая красота.
А еще недавно у нас появился фонтан в окружении цветов и кустарников. Это я, пожалуй, тоже отнесу в плюсы нашего таунхауса.
Переходите на сайт Британики и приезжайте в поселок, чтобы увидеть все своими глазами. Уверена, вам здесь тоже понравится.