Занялся ремонтом квартиры и начал слышать про строителей отовсюду: «обманут, накрутят цену, сделают плохо». И у меня сразу возникает вопрос - а как же тогда делаются тысячи ремонтов по всему миру?
И следуя выражению «доверяй, но проверяй», составил список из 7 вещей, за которыми слежу пристально.
Проверка сметы по типам работ
Чётко оговариваю с подрядчиком тип работ и в смете смотрю на их присутствие. Так же обязательно проверяю всё на наличие лишних работ, о которых мы не говорили. Чаще всего, это дополнительная работа, которая является негласной: вывоз мусора, подъём материала. Тут вопросов не возникает. Но недобросовестные люди могут прятать ненужные строчки с небольшой стоимостью чтобы навариться. Послестроительная уборка за 1000 рублей после установки розеток - отличный пример.
Соответствие цен
Обязательно сравниваю цены за работу с сайтами услуг. Я не ищу максимально дёшево или дорого, но если цена отличается от средней по городу в 2-3 раза, есть повод насторожиться. Привёл в галерее несколько примеров с ценами на Яндекс.Услугах по грунтовке стен.
Проверка сметы по материалам
Черновые материалы, как правило, строители могут закупить сами и с дополнительной скидкой. Но и тут не стоит расслабляться. Проверяю хотя бы самые дорогие позиции и сравниваю с ценами в интернет-магазинах. Чаще всего просто смотрю на цены в Леруа-Мерлен. И если цена выше, то у меня появляются вопросы. В таких случаях, я заставляю либо выставить мне материал по такой же цене либо покапаю материал сам и везу на объект.
Кроме стоимости материалов следует проверять и их объём. Ато на стену в 10 квадратных метров, посчитают объём как за 15. И платить потом и за несуществующие работы и за излишек материала.
Качество материала и его остатки
Я слежу за качеством материала, что привозят на объект. Специально прописал в договор, что за порчу материала отвечают строители. И если плитка, ламинат или ГВЛ были в порядке на момент приёмки - значит далее что-то может произойти только по вине подрядчика.
Всегда материалы на ремонт покупаются с запасом, иначе можно попасть в ситуацию с разным цветом покрытия даже одного наименования или ждать поставки не один месяц. Поэтому я чётко слежу за тем, чтобы было минимальное количество брака, за которое заставляю отчитываться. Ещё слежу за остатками и храню все чеки.
После ремонта, черновые материалы и остатки можно продать строителям своим же. Пусть не в полную цену, но тоже деньги. А целые коробки из запасов легко вернуть в магазин за полную стоимость. Поэтому и покупаю только в крупных сетях, а не на рынках. На рынке порой вернуть что-то практически невозможно.
Используемые инструменты
Мне нужна качественная работа и я нанимаю специалистов своего дела. Поэтому если для штробы используют болгарку, а не штроборез - для меня это звоночек. Для каждой специальной работы есть свой профессиональный инструмент.
И даже если сделать одну штробу можно и болгаркой, то если электрический кабель зачищают обычным ножом - сразу расторжение договора. Это недопустимо. Это бракованная работа, т.к. может нарушаться защитная оплётка кабеля, появятся пробой и прочее (не буду вдаваться в подробности).
А за чем следите во время ремонта вы? Есть какой-то неудачный опыт?
Если вам понравилась моя статья, поставьте лайк, подпишитесь на канал и оставьте комментарий. Хорошего и качественного ремонта! А еще я рассказывал, как можно предотвратить обман на стадии выбора подрядчика.