Банкротство должника на практике означает для кредиторов, как правило, что долги будут списаны. В России в большинстве случаев процедура заканчивается тем, что обнаружить удается лишь незначительные активы или вообще ничего. Реальная же ситуация при одном и том же итоге может быть совершенно разной. Иногда должники действительно настолько несостоятельны, что не имеют даже собственного жилья. Но в некоторых случаях имущество может быть просто надежно «пристроено» – оформлено на юридически независимых лиц.
Серьезные споры разгораются и при исключении из конкурсной массы единственного жилья должника. Далеко не всегда это рядовая квартира в спальном районе. Должник может владеть и роскошным жильём – это может быть пентхаус в элитном ЖК или частный дом, равный по площади стандартному участку дачника.
В подобных случаях кредиторы голосуют за замену необоснованно большого жилья на минимально необходимое. Однако, реализовать такое решение крайне сложно. Газета Коммерсантъ опубликовала материал, в котором рассказала о первом подобном прецеденте.
Должник являлся собственником квартиры площадью около 150 кв. метров. Двухуровневое жильё располагалось в Екатеринбурге, насчитывало 5 комнат. Кредиторы, поняв, что другого имущества у должника нет, включились в активную борьбу за квартиру. На собрании было принято решение продать роскошное жильё в счет погашения долгов, а банкроту предоставить «однушку» около 30 кв. метров.
Кредиторам удалось отстоять своё решение во всех судебных инстанциях, несмотря на противостояние должника, который отстаивал своё право частной собственности. Торги по продаже пятикомнатной квартиры уже состоялись. Юристы сходятся во мнении, что это первый показательный случай. Несмотря на то, что прецедентное право не характерно для России, с принятием решения о замене жилья на более скромное тенденция, вероятнее всего, наметилась.
При определенной настойчивости кредиторов, должникам всё сложнее будет оставить за собой излишки квадратных метров. Однако, есть вероятность и того, что всё чаще жильё будут оформлять на несовершеннолетних детей и дальних родственников.
Оставайтесь всегда в курсе событий и подписывайтесь на наш канал.
Еще больше полезных новостей вы найдете на сайте Ассоциации и на канале в Telegram.