С 2020 года началась программа льготной ипотеки с очень привлекательными ставками, и многие семьи решили сменить жильё и я в их числе.
Давно знал, в какой ЖК хочу переехать и не просто так: кроме обустройства территории, есть еще куча положительных моментов относительно самого дома. Даже покупая квартиру, я знал не всё. Только на общем собрании при сдаче дома понял, какого уровня будет квартира.
Да, это дорого. Но сегодня я расскажу, почему не стоит жалеть денег на новостройку в дорогом ЖК и почему оно того стоит на своём примере.
Монолитный дом
Моя жена, категорически отказывается жить в панельных домах, аргументируя это плохим качеством жилья, звукоизоляцией и прочими типичными проблемами панелек. Я с ней не совсем согласен, есть хорошие и современные проекты. Но в большинстве случаев, она права.
Монолитка выигрывает по звукоизоляции от соседей, особенно сверху и снизу. Нет такой сильной усадки и трещин по стенам (можно сразу делать ремонт, не опасаясь огромных разрывов).
Планировка квартиры
Разнообразие планировок становится действительно преимуществом: квадратный, прямоугольные и даже овальные формы сразу от застройщика. В других домах вы этого не получите.
И основной плюс тут - возможность свободной перепланировки. Можно разрушить и вознести заново любые стены кроме колон.
Вентиляция
Я намучился с вентиляцией в наших обычных панельках - нифига не тянет, в доме всё время душно, а в санузле сырость. Живу сейчас в доме 2011 года, можно уже было научиться устранять эту проблему, но нет.
В новой квартире сделана системы принудительной вентиляции - свежий воздух заходит через клапаны на окнах, а высасывается через воздуховоды на кухне, санузлах и гардеробных. Этого момента я не знал, поэтому готовился ставить даже бризер лишь бы в квартире был свежий воздух.
Бризер - устройство, которое через дырку в стене на улицу, засасывает свежий воздух в помещение, попутно очищая и нагревая его.
Разводка отопления, воды и канализации
Грамотная разводка инженерных систем: нет никаких лишних труб и отростков. 3 мокрые зоны и в каждую подведены свои отводы. А не так, что ты с одной точки тянешь по всей квартире кучу труб.
Отопление сразу проведено горизонтально ко всем батареям в строительной стяжке - никаких стояков!
Особенно порадовали тем, что сделали максимально низкие выводы в канализацию - даже строительную стяжку заливали не до конца. За это отдельная благодарность застройщику.
Счётчики показаний
Счётчики за воду и отопление находятся в техническом помещении на этаже. Поэтому нет необходимости делать некрасивые сантехнические люки и доступы.
Так же, УК сама ходит и собирает показания по воде, теплу и свету - только плати.
Безопасность
По всей территории ЖК установлено видеонаблюдение и постоянно дежурит охрана, как по камерам, так и по территории ходят. И это здорово.
Можно не переживать за детей и жену в будущем, потому что все люди в состоянии алкогольного или другого опьянения если и попадут на территорию, то им быстро помогут выйти или отведут домой.
Благоустройство
Один из основных моментов для меня - зелень и удобство вокруг дома. Приятные и сочные цвета газонов, кустарников и цветов - это именно то, что я хочу видеть в конце рабочего дня. А не разбитый асфальт и соседку Люду, что вырезает очередного гуся из шины.
Да, все газоны и деревья растут не сами по себе - за это приходится платить. Но лишь однажды пожив в месте с хорошим благоустройством, вы будете готовы платить. Я вас уверяю.
Комфорт для детей
Большое количество МАФов (малые архитектурные формы), детских площадок и различных активностей. Велодорожки во дворе и огороженная территория. Всё это я хочу дать своим детям.
Вспоминая свой детство, когда основной игрой были походы по стройкам, котлованам и бросания камней, наворачивается слеза.
Социальные активности
У жильцов ЖК есть отдельные чаты по интересам - спорт, мамочки, дети, бизнес. Хочешь общения и знакомств - велкам.
Аналогично УК по праздникам устраивает массовые активности: новый год, масленица и т.д. Приходят в каждый двор и устраивают небольшой, но все же праздник.
Школы и садики
Если жилой комплекс достаточно большой, то рядом возводятся школы и садики. Не придётся возить детей или идти далеко пешком. Остаётся лишь одна проблема - попасть в эти заведения, ведь мест всегда не хватает.
Отличный вид
Ну и нельзя не отметить вид. Да, это есть не во всех новостройках, но с верхних этажей смотреть вдаль всегда завораживает.
А как вы считаете, текущая цена новостроек оправдана? Или вообще лучше купить вторичку?
Если вам понравилась моя статья, поставьте лайк, подпишитесь на канал и оставьте комментарий. Хорошего и качественного ремонта! Кстати, вчера рассказывал о том, как я сэкономил 1 миллион рублей на строителях.