Не так давно я принял новостройку от застройщика. Еще на этапе возведения дома заказал дизайн-проект будущей квартиры и к моменту получения ключей было чёткое представление будущего ремонта. А дальше встал вопрос о выборе строителей, и со своим выбором я сэкономил минимум 1 миллион рублей.
Первичный поиск подрядчиков
Я решил, что хочу найти бригаду строителей под ключ и именно компанию. Поэтому сначала я разослал просьбу о составлении примерной смете во все компании, которые нашёл.
На каждом сайте пестрит информация о бесплатных замерах и сметах. Не ведитесь. Мне ответило 10-20% только. Но сметой это назвать нельзя. Просто разбежка цен, формата "делаем ремонт как вам надо от 3 до 9 тысяч за черновой этап".
Далее я посмотрел объявления уже на самом доме и вокруг него. Впервые в жизни мне пригодился этот спам с расклейкой объявлений в лифте и реклама на автомобиле самого строителя.
Встречи на объекте
Выделил один день среди недели и составил себе график встреч на объекте, по 45-60 минут на каждого подрядчика. И таким образом за 1 день я пообщался с 6 кандидатами.
Со всеми говорил о сроках ремонта, стоимости работ и спрашивал рекомендации.
Запомните! На встречах со строителями всегда можно уточнить 1-2 вопроса, которые вас волнуют и вам ответят максимально полно. Так можно понять и квалификацию строителей и получить много полезной информации совершенно бесплатно!
Я таким образом определился с откосами окон, положением кондиционера на стене и типом потолка на лоджии. Мне даже рассказали как лучше всего вывести высолы на кирпиче.
Оказалось, что комплекс работ у всех разный. Одни не натягивают потолки, вторые не прокладывают разводку для кондиционера, третьи не делают электрику. В половине случаев именно это меня и отталкивало.
Но среднюю цену по рынку я узнал - примерно 10000 рублей за квадратный метр работ по полу. А сроки около 6 месяцев.
Причём мне сразу сказали, что именно ремонт по техническому процессу это 3-4 месяца, но из-за занятости бригад и планов, они берут запас 1,5-2 месяца
Дорогой дизайнерский ремонт
Я уже описывал ситуацию, когда мне предложили золотой ремонт за 17000 рублей за квадрат, поэтому можете почитать по ссылке. Сюда же вставлю лишь скриншот нашей переписки.
Где же экономия
Одними из ребят в тот день встреч, оказалась компания, которую мне порекомендовали. Они приехали, посмотрели всё и уточнили моменты по полу, откосам и штукатурке.
Озвучили мне сразу сроки в 3-4 месяца, что выйти они готовы в течении пары дней, а стоимость в районе 7000 рублей за квадрат!
Я обрадовался, но отнёсся насторожено. Съездил на пару объектов, посмотрел какой ремонт они делают и в каком виде сдают квартиры.
Как итог, решил работать именно с этим предложением. А значит, от предложения в 17000 я сэкономил 10000 рублей на одном квадратном метре работ. Если учитывать, что квартира площадью 111 метров, то общая экономия составила 1 миллион 110 тысяч рублей!
А какую цену вы платили за свой ремонт? Может я ошибся и даже переплатил?
Если вам понравилась моя статья, поставьте лайк, подпишитесь на канал и оставьте комментарий. Хорошего и качественного ремонта! Можете еще ознакомиться со статьёй, в которой я высчитывал, что выгоднее: ремонт под ключ или с разными подрядчиками.