То есть это не просто дом номер пять по улице сто десятой, а дом в "комплексе магнолий", например В жк может быть от двух домов и даже до нескольких десятков. Находятся они в пределах одной огороженной территории. Каждая квартира ежемесячно платит за обслуживание (айдат). Плата зависит от набора услуг. Самый минимум - это общая озеленённая территория. В таком случае айдат идёт на зарплату садовнику, воду и электричество. Прибавляйте охрану и камеры - плата возрастает. Если есть и бассейн, это значительные траты на эл-во (насос), воду, химикаты, чистку... . В чём преимущества квартиры в жк в сравнении с квартирой в обычном доме? . В чём минусы?
То есть это не просто дом номер пять по улице сто десятой, а дом в "комплексе магнолий", например В жк может быть от двух домов и даже до нескольких десятков. Находятся они в пределах одной огороженной территории. Каждая квартира ежемесячно платит за обслуживание (айдат). Плата зависит от набора услуг. Самый минимум - это общая озеленённая территория. В таком случае айдат идёт на зарплату садовнику, воду и электричество. Прибавляйте охрану и камеры - плата возрастает. Если есть и бассейн, это значительные траты на эл-во (насос), воду, химикаты, чистку...
.
В чём преимущества квартиры в жк в сравнении с квартирой в обычном доме?
- Охрана и камеры - огромный плюс, особенно если вы купили квартиру для отдыха, и она долгое время пустует.
- Набор услуг. Иногда прямо как в отеле.
- Уборка лестниц. В обычных домах не всегда есть уборщицы по найму. Часто подъезд убирают сами жильцы по очереди.
- Соседи чаще всего современные турки или иностранцы. Для тех, кто некомфортно чувствует себя среди более консервативных турков, это плюс.
- Управляющая компания может присмотреть за квартирой, если вы уезжаете на долгий срок (проветривать, проверять состояние и т.п.)
.
В чём минусы?
- Пресловутый айдат может быть таким высоким, что даже если квартира ваша, будете платить будто аренду)) Плюс ко всему, это обязательная плата, которая будет забирать кусок вашего ежемесячного бюджета.
- Когда в жк возникают проблемы и текущий ремонт, скидываются все жильцы. И даже если надо чинить крышу, а вы живёте на первом этаже, вы всё равно обязаны выложить обозначенные пару тысяч за починку крыши.
- Не во всех комплексах разрешается самодеятельность. У нас с этим проблем нет, соседи все как одна семья, и хозяева тут мы. Спокойно сажаем в саду что хотим и можем даже пробить стену и сделать дополнительное окно. А в некоторых комплексах строго следят за архитектурной целостностью и даже могут запретить вам стеклить балкон в вашей собственной квартире