Процесс усадки дома пугает многих жильцов. И, к сожалению, это не просто беспочвенные страхи. Новостройки опасны тем, что можно вложить большую сумму в ремонт, а затем полученный результат будет испорчен. Это может снизить репутацию как застройщика, так и ремонтной бригады.
О чем должны говорить застройщики?
Строители должны уведомлять владельцев квартир в новостройках о сроках усадки дом. Это естественный процесс, которого избежать невозможно. Дом самостоятельно «подстраивается» под вес стен и перекрытий.
Время усадки может варьироваться от одного года до пяти. Важно понимать, что во время усадочного процесса перекрытия и стены могут смещаться относительно изначальной формы строения. Это может привести к образованию трещин, жильцы замечают волны на паркете, проседание дверей и оконных конструкций. Кроме того, нередко начинает отходить от стен плитка.
В зависимости от качества здания, усадка может быть и незаметна. Если правильно произведен расчет строительных материалов, грамотно составлен проект, вероятность сильной усадки снижается.
На усадочный процесс влияют следующие факторы:
1. тип строения;
2. вид фундамента;
3. условия климата;
4. сезон сдачи дома;
5. особенности грунта.
Важно помнить, что ни одна бригада строителей не сможет 100% гарантировать качество отделки. Хорошие материалы и современные технологии снижают риск усадочного процесса к минимуму, но не могут исключить его полностью. Если в ванной появится трещина, это станет досадной неприятностью для владельца, но виновных в такой ситуации найти сложно.
Советы новоселам
Покупателям квартир в новых домах рекомендуется следовать советам: - Приобретать квартиру только с черновой отделкой. - В первые несколько лет после сдачи дома не стоит вкладываться сильно в ремонт, лучше всего сделать простой косметический. - Перед покупкой узнайте информацию о застройщике, найдите отзывы о нем.
Если дом сдан с черновой отделкой, не меняйте сразу сантехнику и трубы. В период усадки дом находится на гарантии, которая касается и оборудования внутри помещения. При возникновении дефектов в сантехнике и трубах управляющая компания должна заменить их бесплатно.
Перед началом серьезного ремонта лучше всего подождать несколько зимних сезонов. Дольше всего происходит усадка кирпичных домов. Она может составлять три года.
Источник: https://re-st.ru/interesnoe/s-kakimi-problemami-mozhno-stolknut-sia-pri-remonte-sanuzla-pri-usadke-doma/