Родственники отделили сына с девушкой в квартиру, оставшуюся от бабушки. Да, хрущёвка, да, старая, но своя квартира! Молодые сразу задумали ремонт, я предложил позвать моего одноклассника, профессионального строителя, выпускника Политеха.
Мастер осмотрел квартиру, сел за комп и написал инструкцию:
Что НЕ НУЖНОи что НУЖНО делать, затевая ремонт:
1. Никогда не поддавайтесь предложениям создать «Студию», то есть объединить кухню и комнату. Во-первых, стену сносить запрещено, даже если она не несущая – замаетесь официально оформлять, а потом продать не сумеете. (Да, так делают, но вы не делайте – газовая плита (а она в хрущёвках обязательна) отдаст незаметную жирную копоть в комнату).
2. Не затевайте замену проводки – квартирная проводка подключена к старой домовой (это вам домом надо решать и менять ее), и она, не выдержав нагрузки, сгорит, если вы навешаете кучу электроприборов, поэтому протяните новую внутри плинтусов и расположите розетки чуть выше пола. Делайте их как можно больше – появятся ТВ, торшер, комп, настольные лампы, бра, холодильник, поэтому замаетесь путаться в проводах удлинителей. И всё равно при включении сразу нескольких электроприборов будет выбивать автоматы – не рассчитана хрущёвка на то, что в кухне будут работать холодильник, микроволновка, вытяжка и электродуховка.
3. Пригласите сантехника, пусть оценит качество труб водоснабжения. При необходимости заменяйте, не экономьте, и везде ставьте запорные краны, чтобы перекрыть воду в случае аварии или ремонта.
4. Для одиночки или молодой пары не проблема снести стену между туалетом и ванной – появится место для стиральной машины. Но в многокомнатной квартире появление очереди в туалет утром – уже проблема.
5. Не делайте половое покрытие тёмным – это зрительно превращает комнату в склеп, а любая пылинка бросается в глаза, особенно на солнце.
6. Если есть возможность (всё же дороговато!), выбирайте натяжные протолки. Минимум 10 лет никаких проблем, быстрота установки, чистота работы, не нужно выносить и вносить мебель, мусорить… Правда, такое покрытие боится острых предметов, но трудно представить семью, регулярно с присвистом подбрасывающую ножи и топоры.
7. Если нет детей, можете позволить элегантные велюровые или объёмные, рельефные мягкие обои, но если дети есть или планируются… ох, как забавно велюр ковыряется маленькими пальчиками!
8. Если вы решили использовать бойлер, чтобы обезопасить себя на время сезонных отключений горячей воды, запомните, что по инструкции бойлер не должен быть пустым, поэтому или вы продолжаете гонять через него воду, даже когда это не нужно, или у вас стоит большой бак с тухлой водой, в которой вольготно размножаются всевозможные гадости. А может, две недели из тазика окатитесь?
9. Выбирая в ванную комнату плитку, откажитесь от матовой – очень элегантно, но очень трудно отмывать. Ни в коем случае не используйте для герметизации силикон: стремительно желтеет и радостно приветствует грибковую плесень.
10. Обязательно разбейте даже маленькую квартиру на микроучастки: в кухне свет общий, очень яркий и светильники над столом, над плитой. В комнате – масса света: в нашем климате зиму с её хандрой побеждают теплом и светом, но должны быть участки для тихих занятий (чтение, шитьё, планшет, ноут, телевизор вдвоём под пледом…)
И главный совет: прежде всего сядьте и проговорите вместе, какой вы хотите результат, потом посидите над компом и калькулятором. Дорого? Тогда ответьте, вы готовы подтянуть пояса и получить ВАШ любимый дом? Или начнёте «хай-тек», а закончите «хай и так»?