Честно говоря, уже и не верил, что это "общежитие" захочет кто-то купить. В последний год, стоимостью дома у риэлторов стояла 9 миллионов рублей.
Собственник давно уже уехал из города, Для него, этот дом был как "чемодан без ручки". Вроде хочется продать, но задаром отдавать жалко.
Недавно встретил соседа(живет через два дома), который ненароком проговорился, что приобрел дом, который продавался уже как более 12 лет.
Первоначальная цена была выставлена за 11 миллионов, что по тем докризисным временам, выглядело совсем недорого. Учитвая общую площадь в 600кв. метров и четыре уровня. Любил народ раньше "объемы".
Только сам участок земли(в черте города, 3 минуты до центра, рядом школы, детсадики, магазины, вся доступная инфраструктура) в 8 соток стои сейчас минимум 2-3 млн рублей,
Собственник строил сначала для себя, но по каким неизвестным причинам(говорят либо проблемы с деньгами или по семейным оьстоятельствам), поставил только коробку, крышу, двери и окна. Затем забросил стройку.
Внутри только перегородки и никакой отделки. По сути, только одна коробка.
Трудно понять, зачем 4 уровня и гараж в доме.
Народ приходил, смотрел, но почти всех не устраивали слишком большие размеры "общежития". Появился первый реальный покупатель и как потом оказалось , единственный, который готов был отдать 10 млн. за дом.
Увы, сделка не состоялась. Хозяин, дешеввле 11млн не хотел продавать.
Прошло 12 лет.
Да, люди иногда приезжали и смотрели дом, но желающих больше не было. Со временем, не жилой и не отапливаемый дом теряет свою прочность. Дизайн уже совсе устарел. Те , у кого есть деньги, сами построят то, что захотят.
Года три назад, мой сосед предложил собственнику 3 млн рублей, тот соглашался уже только за 6млн.
И вот в этом году, хозяин дома "созрел", сторговались на 4.5 млн.
Не знаю, насколько выгодна такая покупка.
По нынешним меркам(с учетом выросших цен на стройматериалы) построить такую коробку, ободется в два раза дороже. Цены на жилье очень сильно выросли.
По моим прикидкам, в дом и участок нужно вложить минимум еще "десятку" и это только по-скромному.
Сосед уже начал отсыпать участок. Говорит, что достроит потихоньку, для детей старается(пока еще маленькие), время еще есть.
Да, 4 500 000 рублей за такой дом и участок 8 соток, на первый взгяд, очень дешево.
Но по факту, теперь соседу пахать всю оставшуюся жизнь, в прямом смысле слова. Свой первый дом, он почти полностью построил(за 7-8 лет, не меньше) своими руками. Учитвая , что с финансами не так уж все и радужно (работает, как и жена на госслужбе, левых доходов нет, хорошо теща помогает, это она деньги на новый дом дала), то честно говоря, думаю, что не осилит. И опять, это "общежитие" будет продаваться много лет.
Если согласны со мной, то поставьте лайк!
Вы бы купили этот дом? Я, нет.