Рад приветствовать тебя, читатель!
Зачастую очень многие удивляются - а почему же у нас в деревнях очень много заброшенных домов? И некоторые ещё любят добавить что-то вроде: "Эх, такую страну развалили!". Лично был свидетелем такой фразы от потенциального покупателя одного из подобных участков с хламом на нём, который мы сами хотели приобрести. А причина этого всего - банальна до невозможности. Впрочем, обо всём по порядку...
Понадобилась нам, значит, дача. Ну, как дача... Любимая говорит: хочу много своих ягодок! А раз любимая хочет ягодки, то, как мне подумалось, хочет она и ухаживать за ними. Значит что? Правильно, значит нужен участок. Было бы неплохо, если бы на этом участке был ещё домик. И тут мы, что говорится, размечтались...
Первым делом пошли на всем знакомый сайт. Ценник в среднем в районе 150к, что нас, в общем-то, устраивало. Нашли подходящий домик, начали узнавать, а как же вообще его можно приобрести в собственность.
"Нууууу... Вы приедете, отдадите мне деньги, я напишу расписку, у председателя товарищества внесём запись, на том и разойдёмся!" - именно так виделась купля-продажа владельцем этого участка. Не густо...
Перспектива иметь дачу, не имея её - выглядела крайне сомнительной. Так мы познакомились с таким понятием, как СНТ. Сюда смело можно добавить постоянные "скидываемся на чистку дорог и летний водопровод" и прочие "скидываемся". И никакой тебе инфраструктуры поблизости. Магазин? До города доедешь, вон, 10 вёрст всего. Воды попить? С собой привози. И всё в таком духе. А домик всё рисовался в воображении...
Что ж, ИЖС - так ИЖС. К тому же, за те же деньги участков в подходящей доступности более чем достаточно. Но...
Но ведь это ИЖС! Значит, надо строить! К тому же, с более-менее живыми домиками в такой бюджет уже не вписаться. И начали мы просматривать подобную рухлядь...
Первый участок, который был просмотрен с домом исключительно под снос - в газифицированной деревне. В деревне есть ФАП, школа, садик... Газ, опять же, прямо рядом с домиком... Водопровод центральный...
Одно останавливало: траты. Бесконечные траты на снос этого всего и оформление этого сноса. А ценник, на секундочку, всё те же 150к. Добавим сюда тысяч 60 (и это я ещё мало назвал) на снос домика, и получим уже 200+ просто за 20 соток земли. И это не учитывая кучи головных болей и потерянного времени в период сноса.
Предложили собственнику ценник в 80к. Очень хороший ценник, на наш взгляд, учитывая вот это вот всё. После чего у собственника моментально "нашёлся покупатель, который сразу же перевёл деньги".
"Наше от нас не уйдёт, это точно. А то что ушло - значит было не наше" - подумали мы, и начали искать участок в более доступном с транспортной точки зрения месте (тоже газифицированная деревня, покрупнее раз в 5), да поближе к озёрам.
Результат?
Всё та же рухлядь от 150 и... И чистые участки от 50к за 15 соток.
Выбор, как говорится, очевиден.
А эта старая рухлядь так и будет стоять, пока до собственников не дойдёт, что всё, что они с неё имеют - постоянные налоги и только. Пусть и небольшие. Цену формирует не продавец, цену формирует спрос. И пока есть чистые участки, спроса на постоянные головные боли со сносом этого всего не будет. Во всяком случае, по цене чистого участка.
P.S.: За хлам на фото собственник хочет 350к...