В самом начале пути все совершают ошибки и это нормально. Самое главное понять где ты сел в лужу и максимально быстро исправить последствия. Ошибки ошибками, но это не значит, что не бывает глупых или смешных ситуаций.
На самом деле, я лишь зритель этой истории, а главный герой является мой друг. Пусть его зовут...Алеша.
Жил себе Алеша не тужил, работал по маленьку и накопил неплохую сумму. Решил Алеша инвестировать и купить помещение под аренду в центре города, но в многоквартирном доме. Ходил, ходил, думал, думал и решился! Купил и вроде как даже нашел арендаторов практически сразу. По знакомству. Очень надо было.
Чувствуете подвох? Вы скорее всего да, а вот он не особо это понимал. Пришли значит на встречу парень и девушка, вроде адекватные. Принесли с собой какие-то расчеты, выкладки, таблицы и диаграммы, 30 минут посвящали они в свой бизнес-проект. Время идет, а понятнее не становится. Вот и состоялся такой диалог:
- Перспективы - это здорово. Но занимаетесь вы то чем и зачем вам это помещение?
- Мы компания “Чиполлино” и мы выращиваем лук! - Сказали они с огнем в глазах и блаженными улыбками на устах.
- Серьезно?
- Да.
- Подождите...Вы хотите арендовать подвальное помещение в многоквартирном доме чтобы выращивать лук?
- Совершенно верно.
Если честно, странные люди, но видимо Алеша еще “страннее” раз согласился на это. Да и чего уж греха таить лето, море, отдых манили. Лишние деньги от арендаторов в кармане не жмут. Два месяца все шло хорошо.
Лук рос и продавался, оплата регулярно переводилась на счет. Конец августа, все семьи поприезжали с морей, школьники покупают тетрадки, студенты же в поисках дешевой шаурмы шастают по улицам. И тут наступает день “Хэ”. Урожай лука пропадает. Да ладно еще если бы он просто засох, нет, он протух. Да так что мне ежедневно названивали соседи сверху из 2 квартир. Бетонные плиты, хорошая вентиляция - ничего не помогало спрятать этот запах. Духан стоял такой, что слезы лились рекой.
Сказать что Алеша был шокирован, когда увидел все это великолепие - это значит культурно промолчать уткнувшись в советскую энциклопедию. Пять секунд шока сменились сиплым вопросом:
- Это что такое?
- Наш “Чиполлино” умер! У нас горе, разве вы не видите?
- Я вижу, что у вас здесь горы тухлого лука, а сверху соседи, которые не просили устроить им газовую камеру раньше времени.
- Это был маленький эксперимент. Нам немного не повезло.
- Небольшой? Серьезно? Да ваше “немного не повезло” и в двух мусорных мешках не вытащишь. Про запах я вообще молчу.
- Мы все исправим.
- А куда вы денитесь?
Куда, куда они денутся. Куда угодно, но подальше от проблем, которые натворили. “Эксперимент” они свой выкинули. Уже легче, но после этого они тихо растворились в закате. Причина исчезла, а последствия остались.
Инструкция борьбы с запахом, если вы “поэкспериментировали” со своей луковой поляной:
- Покупаем большой и мощный вентилятор.
- Штук 5 самого мощного моющего с хлоркой.
- Заливаем все полы. Оставляем на время.
- Вымываем. Вымываем и еще раз вымываем.
Мечтали в детстве стать Золушкой? А вот Алеша нет, хотя пришлось. Ладно если бы он попал в конец сказки, где принц на белом коне и замок. Нет, он часами натирал одно и то же место - истинная Золушка. Его отзыв: “”Никому не советую!”.
Мораль сей басни такова - прежде чем заселять арендаторов всегда выясняйте чем они занимаются, а еще лучше прописывайте это в договоре, также как и штрафы, которые понесет арендатель за порчу имущества.
Читайте наши прошлые статьи:
Недвижимость в Сочи. Как инвестировать и заработать 50 млн за сезон.