Анна (имя вымышленное) обратилась ко мне для оформления наследства после смерти мамы. Она единственная дочь, никакого завещания не было, нужно оформить дачу в Новгородской области и квартиру в Санкт-Петербурге. Казалось бы, чего проще?
С квартирой сложностей не возникло: мама была единственным собственником, я обратилась к нотариусу от имени клиентки (по доверенности), а дальше оставалась уже рутина: сбор справок и документов.
А вот с дачей пришлось повозиться. Дача = земельный участок + дом. Но дом никак не был оформлен, то есть по документам его как бы и нет. А земельный участок был оформлен на отца клиентки, который умер много лет назад. Выяснилось, что мама не оформляла своих наследственных прав.
Пришлось доставать из архива документы, подтверждающие родство с собственником земли. Ситуация осложнилась не только тем, что у отца была другая фамилия, но ещё и ошибкой в его метрике. Документ оформлялся в послевоенные годы и на его корректность, кажется, никто особо не обращал внимания.
Единственной «зацепкой» в этом деле было то, что мама после смерти отца подала документы в нотариальную контору, но не оформила своих наследственных прав. Если бы не это, Анна запросто попрощалась с дачей.
По архивам мы с клиенткой накатались на несколько лет вперёд. Спасибо, коллеги из Новгородской области помогли, вошли в положение женщины и прислали часть документов.
Ситуация разрешилась благополучно: и землю, и дом мы оформили.
К слову, пока собирали документы по крупицам, мы с Анной успели подружиться и до сих пор общаемся. Угадаете, кто решает все юридические вопросы её семьи?