На Комсомольском озере – конфликт. Жители поселка Гречухино выступают против планов девелопера (компании «ФАКТ. Коттеджные поселки») перегородить дорогу к единственному общественному пляжу.
Компания ФАКТ реализует рядом с Гречухино проект коттеджного поселка «Хрустальная гавань». Поселок небольшой: всего 11 участков. Наделы – от 16 соток до 43 соток, стоимость – от 6,5 млн рублей. Для дачного формата это очень недешево (от 300 000 рублей за сотку; для «клубного» поселка в прекрасном месте – может, и нормально. На сайте застройщика «собственный песчаный пляж, к которому ведёт дорожка от коттеджного поселка».
Проблема в том, что дорожка проходила не от «Хрустальной гавани», а от поселка Гречухино. На картах она есть, в реестре муниципального имущества ее нет (обычное дело). Зона отдыха сложилась давно, местные жители, разумеется, не в восторге от того, что их лишают пляжа и что дорожные работы ведут вплотную к их домовладениям.
«Пляж этот называют в народе «детским», он имеет доступный заход, песчаное дно, и солнце освещает его почти целый день. Местные жители ухаживают за ним, ведут уборку, косят траву. На пляже не услышишь ревущих автомагнитол: доступа для автомашин там нет, и даже заезжие компании с уважением относятся к порядку на пляже и не оставляют после себя мусор...»
Призывами к справедливости активисты не ограничились. Они направили жалобы и заявления в местную и районную администрацию, в Россельхознадзор и лесное ведомство, а также в полпредство, прокуратуру и Народный фронт.
Под обращениями – более 100 подписей. Авторы обращений указывают, что земля под коттеджный поселок оформлена с нарушениями, что новая дорога прокладывается через сельхозземли (нецелевое использование), что под «освоение» прихвачены и лесные участки. Компромиссный вариант – оформление сервитута (права прохода к озеру через «Хрустальную гавань».
Представитель компании «ФАКТ» приехал побеседовать с активистами. Встречные предложения жителей Гречухино не устроили. Конфликт выходит в публичную сферу...
Комсомольское озеро – водоем исторический. Именно здесь некогда был организован дачный кооператив «Озеро», откуда вышли многие представители нынешней «правящей элиты». Берега, естественно, застраиваются.
Однако, отмечают местные, есть разные подходы: «Есть и положительные примеры продуманного строительства загородных коттеджей. На красивом высоком мысу построен коттеджный поселок - СНТ «Гречухино». Там есть и причал для катеров, и пляж. Но нет заборов, и доступ к воде никак не ограничен...»
Дальнейшее развитии конфликта во многом зависит от позиции администрации Громовского СП: жалобы и обращения в основном стекаются именно сюда.
Ситуацию комментирует Сергей Балуев, директор по продажам компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» (ответ приводим с некоторыми сокращениями):
«Участок был поставлен на кадастровый учет более 10 лет назад и находился в свободной продаже. Юридическая проверка перед покупкой не обнаружила никаких обременений или нарушений.
Руководитель проекта от компании «ФАКТ.» лично приезжал общаться с инициативной группой и разбираться в данной ситуации. Официального статуса пляжа данное благоустроенное место у озера не имеет. Все местные жители на протяжении многих лет проходят к этому месту по протоптанной тропинке на земельном участке, который сейчас находится в собственности компании.
На встрече была выявлена социальная значимость данного места. Подход через лес и вдоль береговой полосы мы реализацией нашего проекта не ограничиваем. Береговая полоса не будет отгорожена или закрыта для доступа. Сейчас альтернативные пути к данному месту проходят фактически через лес и требуют расчистки. Мы предложили инициативной группе две альтернативы:
1. организация еще одного благоустроенного места отдыха у озера с аналогичными или превосходящими характеристиками, куда уже ведёт дорожка, не проходящая по частным земельным участкам
2.обустройство благоустроенного прохода (тропинки) к существующему месту вдоль левой границы нашего посёлка
Первый вариант не был принят жителями из-за неопределённых сроков согласования таких работ. Причины отказа от второго варианта для нас остались непонятными.
14 июля запланировано совещание с представителями районной и местной администраций и представителями местных жителей. Надеемся, что администрация поможет нам разрешить данную ситуацию со соблюдением законных прав обоих сторон».
Дмитрий Синочкин
Вернуться на страницу журнала Пригород
#ленинградская область #ленобласть #Комсомольское озеро #Гречухино #компания ФАКТ #Хрустальная гавань #Россельхознадзор #синочкин